收藏 绿地逾四亿拿地 首入佛山打造两百米双子塔
- 发布时间：09-12 08:20
有关人士指出，随着绿地集团进驻季华路，佛山市和禅城区的商业聚集力、城市品质将会得到进一步的提升。<span > 季华路目前已经聚集了包括东建世纪、顺联国际、印象城等大型的商业综合体，绿地的进驻将让季华路的商业能级进一步提升。
首入佛山建“摩天大楼”
据悉，绿地地产拟在该地块上打造超高层的“双子塔”，将由国际知名的规划设计公司做出规划方案，大楼预计3年后竣工。
早在今年5月底，绿地与佛山政府签订了100亿元的投资项目，拟在禅城、南海、顺德合作开发3个城市综合体项目。绿地控股集团市场发展部市场发展总监何卫强表示，昨日出让的季华六路土地即是绿地地产禅城项目的所在地，将来是否布子南海、顺德，有待定论。
事实上，绿地地产一直都在对佛山禅城、南海、东平新城等地进行过调查。为何最终选择布子禅城？何卫强说，佛山整体的经济、产业基础非常雄厚，高端群体较多，但其城市发展规模与产业经济不匹配，写字楼需求量非常大。
而季华路目前已经呈现佛山中心城区商务中心的形态，“我们看到季华路上的商业建筑群初现，但季华路目前仍有很大的发展空间。另外，佛山的产业转型其中一个很重要的环节就是工厂的办公场所从旧厂房，向高端写字楼转移。这留给我们很大的发展空间。”
绿地地产号称摩天大楼“专业户”，该集团在全国各地的“绿地中心（项目招商信息）”遍地开花，超过250米的超高层项目有20多个。绿地地产曾在武汉、郑州、大连、南京等城市建设超高层的摩天大厦，其中在武汉建设的“武汉绿地中心”最吸引眼球，其高度达到606米，投资额超过300亿元，远远高于迪拜塔的15亿美元的造价和台北101大厦约合人民币128亿元的投资。
综合体内仅两成面积为住宅
这一项目也将成为禅城城市和产业往高端发展的又一标志性事件。根据此前的合作意向，绿地集团将在禅城规划建设集甲级写字楼、高端住宅、品牌商业于一体的大型现代服务业综合体。
纵观整条季华六路，目前已经有九鼎国际、恒福新城和怡翠世嘉等城市综合体“坐镇”，但这几个项目的住宅配比在体量上占比较大，总体商业氛围也尚未形成。而“双子塔”项目则用大部分的面积建设高档写字楼。
据介绍，此次绿地在禅城建设的城市综合体中，将建超甲级写字楼、商场和住宅，其中住宅的配比不超过20%，超甲级写字楼和商场的体量将达到32万平方米。
一直以来，禅城区都陷入“缺载体”的困扰，大企业、大商场、大品牌想进驻禅城，但奈何找不到合适的载体。“该大楼的出现将很好地弥补了禅城的这一缺口。”禅城区祖庙街道党工委委员颜雪锋说。
值得注意的是，该项目也是禅城三旧改造与产业发展紧密结合的产物，同样是盘活国有资产的一次有效尝试。“用于建设大楼的地块净用地面积约为95亩，均属于公有资产。”颜雪锋表示。
而按照地块的土地出让文件，该项目建成后，将返还9万平方米的地上建筑面积，以及1万多平方米的地下面积给祖庙街道。
颜雪锋透露，目前地块之上的旧厂房整体一年的租金约为1千万元，通过三旧改造引入绿地集团，“双子塔”建成后，一年的租金将飙升至9千万元，实现公有资产的增值。
