收藏 厦:岭兜小区店面价逆势而上 18个铺子全拍出

岭兜小区店面第三场拍卖会出现独特一景

市民边按计算器边举牌 

   周末，岭兜小区店面价“逆势而上”，18个铺子顺利拍出，最高拍价达每平方达18000多元。拍卖会上，边按计算器边举牌的竞买人成了一道独特的风景线。较前两场岭兜店面拍卖，市民们举牌不再“盲从”了。<BR>   
计算器成重要“辅拍”工具

    “加不加？”

    “等等，我算着呢！”

    在本场拍卖会上，这样的“一唱一和”并不少见。记者环视全场发现，几乎每三个人手中就有一个计算器，如果按家庭为单位来算，每个竞买人都是“有备而来”。各家庭成员间的分工配合也相当默契：一个计算一个举牌，忙得不亦乐乎。

    这么“壮观”的景象是前两场岭兜小区店面拍卖时从来没有见到过的。“一回生，二回熟，我们这么做也是总结以前的经验教训吧。”一位参与竞拍的女士如是说，她曾经参加过第一场岭兜店面的拍卖会。据她回忆，当时她和爱人手忙脚乱地，没有什么准备就急急地等在拍卖大厅，拍卖时也只靠笔头进行计算。大家举牌的速度很快，靠笔算根本来不及，而且忘记加上佣金。那时全场竞价很厉害，结果就稀里糊涂地举牌，以“高价”拿到了一套店面。现在店面是升值了，但在当时与别人相比一平方高出了一百多元。

    据了解，有了拍卖经验的买家们开始掌握拍卖技巧了。一位中年男士说，他们先到现场看过店面，自己预设了一个可接受的成交价位，再加上佣金，计算出总价，如果超过就不买。同时也给自己一个比较机动的价格范围，如果现场大家都跟得紧，证明就值那么多钱，那可以适当地往上加。<BR>   
老顾客坚定不移

    记者了解到，参加岭兜店面拍卖的有很多是“熟客”了。像本次第一号拍品的得主刚好就是前一次拍卖第一号拍品的得主，尝到了上次拍卖的甜头，这位竞买人在本次拍卖中有点“心急”：第一个标的物在全场六七个竞买人举了29次牌之后终于以233万的价格成交。这是个一层面积为94.47平方米，二层面积为122.8平方米的骑楼式店面，按楼面价均价将近19000元，按面积每平方也要10700多元。

    第一拍为之后的拍卖打下良好基础，巧的是第二套店面的得主也为前一场拍卖会第2个标的物的得主。“我又跟在他后面捡便宜了。”这位买受人显得很高兴，他以17000多的楼面价拿到了第二套店面。而第一位买受人虽然连连喊“亏”，但从他满意的表情上看得出他还是认为“物有所值”的。

{$Page$}    和这两位买家一样，在竞买人中，有不少人已经是岭兜店面的业主，因前两次的投资回报可观，他们再次出手。“我们看好这里的地价，成片开发带来的将是整个区域的发展，而店铺尤其重要。”最后一套店面的买售人对16000元的成交价很满意：“房价都这么高了，相比之下，这店面还算便宜。”<BR>   
小店铺分外得宠

    为了这场拍卖会，宸万和提前在省内展开宣传，针对想到厦门投资置业的周边市民大力推介。在年底楼市低迷、银根紧缩，拍卖要求一次性付款，拍卖行原本担心有些竞买人因无法办按揭而放弃这个参拍机会，没想到拍卖前收到了600多万的保证金，即有40左右个竞买人。不仅18个商铺一个不剩，而且价格还不错超出起拍价百分之二三十。

    当然，这次拍卖受捧的重要原因是这次推出的标的中只有4个为大面积的骑楼店铺，其它的为20-90平方米的单层店铺，而二三十平的小店铺又占了大多数，更适合大众投资者。（厦门商报 谢晓婉）

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