募集资金仅用一周全部到位；这一低成本融资手段给厦企提供启示

　　建发房产进入企业发展“快车道”。图为其在长沙的工程。（资料图）

　　建发房产打破厦企多年沉默,本月公开发行6.3亿元企业债券。建发房产凭借什么通过国家发改委严格的专业审核?成功发行企业债对建发意味着什么?给正在苦苦寻求资金的厦企有何借鉴意义?

　　厦企多年未发行企业债的沉默终于被打破。建发房地产集团有限公司日前召开新闻发布会称，建发房产公开发行6.3亿元企业债券，目前债券募集资金已经全部到位。据悉，建发房产是近几年来厦门唯一获批发行企业债券的企业，也是福建省近期唯一获国家发改委批准发债的房地产企业。

　　本次建发房产获准发行的企业债券6.3亿元，期限为7年，利率6%，等同于银行贷款同期利率。此次发行主要对象是金融机构，仅用一周时间资金就全部募集到位。

　　建发房地产集团副总经理赵呈闽表示，成功发行企业债券优化了建发房产的资金结构，可为建发房产提供长期、稳定、低成本的资金支持，为公司进一步稳健发展提供了后劲，也使得建发房产更有信心从容应对市场。

　　据介绍，建发房产从构思发债到最后获批发行，中间过程经历了整整1年，遇到了始料未及的困难。房地产形势逆转，开发商整体信誉和资金链面临质疑，这无疑给申请发债增加了难度和悬念。建发房产最终得以闯关成功，通过国家发改委严格的专业审核，建发集团总经理吴小敏认为，是凭着企业稳健的基本面和可持续发展的良好态势。

　　“建发房产成功发债，对当前特殊形势下的房地产行业无疑是个鼓舞，是个积极的信号。”吴小敏说，一方面说明国家一如既往支持优质房企的发展;另一方面也说明市发改委、国家发改委对厦门房地产行业乃至厦门经济发展现状的肯定，对厦门发展前景充满信心。

　　据了解，在国内房企中，只有少数几家上市公司发行企业债券，像建发房产这样通过国家发改委批准发行企业债的房企少之又少。据悉，相比其他渠道，发行企业债券，对企业要求很高，整个审批过程要经过市、省、国家发改委等多道专业审查和批复。

　　小贴士

　　走进“企业债券”

　　企业债券是企业依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。

　　当前发行债券的企业，必须符合下列条件：（1）股份有限公司的净资产额不低于人民币3000万元，有限责任公司的净资产额不低于人民币6000万元；（2）累计债券总额不超过公司净资产额的40%；（3）最近三年平均可分配利润足以支付企业债券一年的利息；（4）筹集的资金投向符合国家产业政策；（5）债券的利率不得超过国务院限定的利率水平。（纽夫整理）

　　声音

　　“建发给厦企提供一个启示”

　　厦门市发改委副主任杨庆伟介绍，继路桥总公司后，厦门已多年未见企业发行企业债券。此次建发房产成功发债，给厦企提供一个启示，即多利用当前的有利时机，运用好债券这一低成本的直接融资手段。

　　杨庆伟表示，当前利率处在历史低位，企业债的利率是固定的，未来一旦贷款上调，企业债成本低的优势将凸显，所以当前对发债企业而言是最佳成本期。而且，企业债一般期限较长，且适于企业长期资金需求。

　　“我市直接融资的比重太低，债券是加大直接融资的有效手段。”杨庆伟介绍说，厦门目前的直接融资比例不到10%，明显低于发达城市，运用债券融资的空间巨大。市发改委近来一直加紧推动企业运用发债、发行股票等直接融资手段，而企业也需要加强主动意识，利用好当前非常有利于发债的条件。