近日，厦门市统计局在厦门统计信息网上公布了1-2月固定资产投资形势简析。简析显示，金融危机仍然在影响着厦门市的固定资产投资，今年开局呈现出下降态势，其中值得注意的是，商品房空置面积增长1.07倍，为近年来最高水平。

　　据该简析公布，1-2月份，全市共完成城镇固定资产投资79.62亿元，下降18.01%。其中，房地产投资21.88亿元，下降39.91%；城镇以上项目完成投资57.74亿元，下降4.87%。

房地产开发投资降39.91%

主因土地购置费减少

　　今年1-2月份，房地产开发完成投资21.88亿元，下降39.91%。下降的主要原因是土地购置费减少。

　　这两个月，土地购置费为零，而去年同期土地购置费为8.45亿元。从宏观上看，虽然今年春节期间企业联合降价促销，房市销售量有所回升，但一部分消费者观望心态依然浓重，房地产市场是否已经回暖尚需进一步观察。

　　从头两个月房地产开发规模看，虽然去年竣工项目增加较多，但由去年结转到今年的项目总体规模依然较大，全部施工面积达2707.08万平方米，增长8.2%。从商品房销售方面看，今年企业在春节期间联合降价促销，造成销售量明显回升。1-2月全市销售商品房面积59.04万平方米，增长1.11倍，其中住宅销售53.79万平方米，增长2.02倍。

　　从目前房地产市场发展趋势看，虽然1-2月全市商品房成交量大幅回升，但推动成交量上涨的主要是价格较低的岛外楼盘，这些楼盘因拿地时间较早、地价较低而存在降价空间。而2006年、2007年拿地的开发商，由于地价较高，降价意愿较低，这些楼盘的销售可能将更加依赖于全国、全省楼市发展总趋势，可能还需要一个更长的恢复周期。

　　值得注意的是，随着去年竣工项目的大量增加和销售量的大量萎缩，商品房空置面积大量增加，1-2月空置面积达75.78万平方米，比去年同期增长1.07倍，为近年来最高水平。其中住宅空置面积26.06万平方米，比去年增长3.6倍。

制造业投资降42.4%

主因工作量减少

　　从行业投资结构看，这两个月，制造业、交通、社会事业投资大幅度下降，电力及公共设施管理业投资增长较快。

　　其中，制造业投资完成 12.79亿 元 ， 下 降42.40%。下降的主要原因是友达、厦华工业园等大工业项目已基本建成，今年工作量减少；且火炬（翔安）产业区、同安工业集中区等工业集中区建设相继完工，工业基础设施投入也大为减少。受此影响，通讯设备、计算机及其制造业完成投资2.88亿元，下降10.21%；其它制造业投资完成4.22亿元，下降62.08%。

　　交通基础设施投资完成14.59亿元，下降11.8%。主要由于集美大桥、杏林大桥两项目去年已竣工投入使用，仅这两项目去年同期完成投资就达3.86亿元。

　　社会事业完成投资3.68亿元，下降15.04%。主要是由于长庚医院、文化艺术中心等大项目已基本竣工，而今年新项目仍处在前期工作阶段，造成社会事业投资出现下降。

　　今年以来，全市基础设施投资稳步增长，前两个月全市累计完成基础设施投资36.27亿元，增长12.42%；电力、燃气及水的生产供应业完成投资6.92亿元，增长58.70%；水利、环境及公共设施管理业完成投资10.69亿元，增长66.84%。