收藏厦门：一季度住宅销售量有望冲击1万套

目前,厦门楼市成交量依然呈上扬之势。厦门市国土房管部门预计,今年一季度,厦门住宅销量有望冲击1万套,这个数字相当于去年厦门全年的住宅销售量。业内人士分析,当前楼市“回暖”是市场调整阶段的正常波动,买卖双方的博弈将更趋激烈,而楼市能否实现可持续发展,关键仍在房价的继续调整。

一家大型房地产开发商策划部负责人说,去年10月份以来,在税费减免、购房入户等诸多楼市新政策推动下,加上一些楼盘20%以上的降价幅度,厦门楼市交易量开始上扬,但总体成交量仍只有近几年高峰期的三分之一。

今年以来,厦门开发商为加快消化存量房,回笼资金,多数在建新楼盘项目已停建或半停建,房源供应量减少。

尽管今年前两个月厦门房地产成交量和价格都“涨”声响起,而厦门联合房产机构日前一项调查显示,多数购房者认为,“现在不是厦门购房抄底的好时机,继续观望仍是好的选择”;大多数购房者认为,“目前房价仍未触底,房价还有下降空间”。

厦门置强房产有关负责人说,3月中旬以来,厦门楼市“回暖”态势有所减弱,这是多数购房者看到房价开涨立刻恢复观望情绪造成的。在接下来的几个月,成交量升势将会大幅放慢,市场买卖双方的博弈将更为激烈。

厦门永同昌房地产开发有限公司总经理陈爱钦认为,楼市能否实现可持续发展,关键仍在房价的继续调整。他说,“当前,整个宏观经济环境仍然不看好,而建材等价格大幅度下降,有利于降低房价成本,这将是调整降价的最好时机。”

“从长期而言,我国经济经历国际金融危机之后将逐步复苏,加上城市化进程加快,城市人口不断增加,房地产需求也会继续增加,楼市回暖是必然的趋势。”厦门大学教授陈培爱认为,但在楼市迎来真正回暖之前,房价必须要调整到位,该降的必须降到底。