收藏 业主拒交18万电费 厦门科瑞大厦电梯停18天

　　一张18万元的催缴电费通知单，引起了科瑞建材城近百户商家同物业管理处长达一个月的对峙。拒缴——催缴——拒缴——掐电——协商通电，这场电费风波不寻常。

　　断电缘起 欠费惹的祸

　　上周五，台湾街科瑞建材城内停止运行近20天的手扶电梯终于重新开启，二楼和三楼的92户商家终于舒了一口气。“电梯不开，上楼的顾客少了至少一半。”三楼一户商家向记者抱怨，3月上旬，他店里的营业额降了四成多。

　　电梯为何停那么久？在商场一楼的公告栏上，记者看到了科瑞大厦物业管理处贴出的一则通知：“自2007年8月1日至2008年11月30日，部分业主（使用人）拖欠电费金额共计18万元。逾期未交纳，将于2009年2月23日报请供电局逐步停止商店手扶电梯及公共照明供电。”旁边还有一份欠费名单，记者看到，全楼117间店面中，有83间存在欠费情况，最多的一间欠了1万多元，欠费时间最长的达五年。

　　“屡次催缴无效的情况下，我们才向供电局申请，在3月2日切断了手扶电梯的供电。”科瑞大厦物业管理处宋主任告诉记者。

　　 业主质疑 收费不合理

　　但不少商家表示，不交电费，是因为他们对收费有疑义。二楼一名店主向记者出示了物业管理处发给他的欠费通知，上面显示，他的店面在2005年5月至8月的四个月间应缴电费1528.4元，而在2007年11月至2008年11月的一年时间里，应缴电费为1240元。“四个月的电费比一年还多，这叫我们怎么接受？”

　　许多商家认为物业管理处把本不应由他们承担的一部分公摊电费加到了他们头上。记者了解到，商场手扶电梯及公共照明属公摊用电，费用由所有店面按面积分担，科瑞大厦于2003年交房后，开发商从业主手中返租了所有店面，再逐步二次出租给商家。因此一些商家认为，前几年电费明显偏高的原因在于，当时入驻的商家较少，而物业管理处将本该由开发商和入驻商家共同承担的公摊电费全部摊给了后者。

　　“开发商欠的电费让我们来承担，不交还把电梯给停了，哪有这样的道理？”部分商家对物业管理的抵制情绪十分强烈。

　　物业澄清 绝对是误会

　　“这绝对是个误会。”昨天晚上，物业管理处的宋主任对记者说，开发商确实拖欠了一部分返租店面的公摊电费，目前物业管理处仍在追缴，绝不可能把这部分电费摊给现在的承租户。

　　那么，欠费通知上异常的金额是怎么回事呢？宋主任称，一些商家对此有两方面的误会。其一，欠费通知上显示的欠费金额包含了商家所承租店面自交房来拖欠的所有费用，而目前的承租户需要承担的仅仅是其承租时段内所产生的欠费。其二，科瑞大厦在2007年11月办理了电表出户，以这一时间为界限，之前物业管理处所收取的电费包括公摊用电和店面自身用电两部分，之后收取的则仅仅是公摊电费，二者在数额上当然会存在巨大的差异。

　　“我们还要向商家做进一步的解释，消除误会。”手扶电梯虽然已在各方的协商之下重新开启，但电费是否能顺利收齐，宋主任坦言，心里没底。<br />