收藏 厦门今年将赴沪深港推介土地 减少流拍
- 发布时间：03-10 09:12
“走出去”推介土地初见成效
厦门市国土房产局将通过主动走访房地产开发企业，与企业高层进行座谈，了解企业2009年度土地购置计划和投资意向，向企业介绍厦门市城市建设和投资环境的优势，推介厦门市拟出让的经营性用地，调动企业来厦投资意愿。通过相关主管部门与房地产企业的共同努力，今年的土地出让市场有望摆脱频繁流拍的境遇。目前，厦门的土地推介工作已初见成效。
今年2月，厦门市规划局与市国土房产局、市土总联合组成招商小组赴深圳市考察，走访万科、中海、中粮、沿海、招商地产等国内知名房地产企业，推介厦门市今年拟出让的各类型经营性用地。通过此次招商活动，各地产企业均表示出对厦门市场的极大关注，万科房地产已表示今后在厦门购置土地的意向；中海、招商地产也已经对厦门的地产市场进行过详细的“摸底调查”，正在择机投资；中粮地产有实施经营“城市综合体”项目的丰富经验，对厦门市同类型用地表现出极大的兴趣。本网此前曾对此进行相关报道。
统计部门建议土地出让与市场接轨
为振兴厦门的房地产业，许多部门也纷纷出谋划策。厦门市2008年投资运行情况报告于日前出炉，厦门市统计局在该份报告中提出了三项建议，其中建议尽量让土地出让行为与市场接轨，减少流拍现象出现。
针对厦门市房地产市场去年出现的运行低迷，开发投资量逐渐减少，市场销售疲软，土地流拍，房价下跌的局面，厦门市统计局建议，完善土地出让方式，实行土地出让预登记，达到一定登记数量的企业再实行招拍挂，尽量让土地出让行为与市场接轨，减少流拍现象出现，从而增强房地产市场信心；定期发布与房地产相关的市场交易各项数据，加强政策引导，建议金融机构在宏观政策的合理范畴内，在信贷方面给予一些较为宽松政策，如贷款额度、利率浮动从松；严格预售资金监控，防止不法者携款外逃，加强监督逐级指导实行预售资金监管，促进市场健康发展。<br />
08年住宅销售面积同比下降超5成
该份报告中显示，2008年，全年全市房地产开发投资增长明显放缓。全年累计完成房地产开发投资323.95亿元，下降6.3%。其中，建筑工程投资168.80亿元，增长16.7%。
由于前两年新拍土地的项目在2008年多数还处于筹备或观望状态，导致2008年房地产新开工面积大幅下降，全年房地产新开工面积仅为421.57万平方米，下降58.1%。受房地产市场低迷，楼市观望心态浓重的影响，2008年商品房销售大量减少。全年商品房销售面积为408.04万平方米，下降18.0％，其中住宅销售面积为169.63万平方米，下降54.1％；办公楼销售面积56.25万平方米，下降19.8%。
该份报告还指出，由于08年厦门房地产市场处于调整周期，购房者观望心态严重，销售市场严重萎缩，造成商品房空置面积大量增加。2008年全市商品房空置面积63.57万平方米，增长67.1%。从空置结构看，住宅空置面积所占比重由上年的19.7%上升为27.2%，上升7.54个百分点，其中90平方米以下的住宅空置比重由上年的5.7%上升为12.1%，上升6.42个百分点。
不过，业内人士指出，在房产新政刺激、开发商主动降价促销等因素的作用下，厦门楼市从08年年末就一改此前的颓势，商品住宅成交量持续走高，09年楼市前两个月已呈现出可喜的势头。
