收藏 厦门西郭片区将重点改造 建隧道直通康乐

西郭将建隧道直通康乐

片区改造后，将融居住、商业、文化、休闲为一体

　　西郭片区改造后，将一改“城中村”的状况。莫家彦 摄

　　从仙岳路松柏汽车站附近上仙岳山公园游玩锻炼的人们，想必都走过西郭小学边上那条路———侨岳路。一路上低矮的厂房、杂乱的商铺，和周围高大的楼群形成了鲜明的对比。而从仙岳山公园往下俯瞰，这一地块就像是一片整齐的树林中长起了一小片杂草，和周围的环境不协调。

　　这个片区就是西郭片区。在刚刚闭幕的思明区“两会”上，西郭片区改造被提上了重要的议事日程。作为全区今年的重点改造片区，筼筜街道已经调动所有的相关人员，该片区的改造在有条不紊推进中。改造后的西郭片区，原有的工业用地将调整为商住、办公、商业、教育、公园、变电站、公交站等用地，融居住、商业、文化、休闲等于一体。此外，这里还将建一条莲岳隧道，连接莲岳路到湖里康乐一带，以提高通行能力。

　　新片区宜商宜住宜学

　　西郭片区总占地面积12.73公顷，东邻仙阁里小区，西接松岳里小区和仙岳医院，南连城市快速路仙岳路，北靠仙岳山公园。片区主要为工业仓储用地和三类居住用地，占总用地面积约80%。

　　多年来，由于建设不系统，涉及单位也较多，致使建设杂乱，卫生安全条件差，对城市景观造成较大影响，土地的经济、社会效益未能完全体现。同时，该片区紧邻仙岳山公园，西南侧为厦门市文化艺术中心等，人文要素丰富，通过综合开发和功能整合，可使片区获得社会、经济、环境的三效统一。

　　按照“四大平衡”原则，规划设计方案经过多次分析研究和调整修改，现已基本确定。该方案根据总体规划的要求，将片区内原有的工业用地调整为商住、办公、商业、教育、公园、变电站、公交站等用地，融居住、商业、文化、休闲等于一体。

　　根据市土总的初步测算，片区内规划用于开发商住楼宇的地块面积约为54249㎡，规划建设商住楼136000㎡，其中住宅123000㎡，商业建筑13000㎡（包括5号地块的商业建筑）。

　　侨岳路将拓为4车道

　　“改造后，整个片区功能将更加完善。社会、经济、环境有机统一在一起，对城市的管理、居民生活品质提高都有好处，还可以通过项目拉动内需，从而带动整个片区经济的发展。”筼筜街道办主任张顺彬在接受记者专访时这样说。

　　张顺彬说，预计改造后，西郭小学的占地面积将增加到19000平方米，一共可以容纳36个班级。西郭片区原本就与仙岳公园相互衔接，届时会在西郭片区建公园南大门， 以及相关的公园绿地，为老百姓的休闲提供一个好的场所。

　　另外，原本只有2车道的侨岳路将拓宽到4车道。此外，这里还将建一条莲岳隧道，连接莲岳路到湖里康乐一带，以提高通行能力。同时，改造后的西郭还将建设功能齐全的高档次居住小区。

　　张顺彬表示，这个项目被列入市重大旧城改造项目，思明区、筼筜街道将通过扎实的工作来尽快完成任务，希望通过改造能给街道创造一个大的发展空间，为街道的经济发展提供动力。