收藏 牛年春节厦门楼市有点牛 优惠促销有斩获

　　尽管业内对今年的楼市走向多持谨慎态度，但春节黄金周里，鹭岛楼市却暖意十足。据厦门网房产频道统计数据显示，1月26日—2月1日（农历初一至初七），全市住宅成交71套，均价每平方米6276元，交易量为去年同期的近5倍。而如果再加上那些已交纳订金还未签约的认购客户，今年春节期间售出的新房更是达到了千套，这个牛年春节的厦门楼市显然有点牛。

　　春节行情好于去年

　　春节期间市民看房忙，开发商自然也没闲着，各式各样的优惠促销活动轮番登场，许多售楼处还加派人手，以应对热情高涨的购房人潮，不少楼盘都迎来了房产销售的开门红。

　　据记者了解，禹洲集团旗下的香槟城、世贸国际、大学城、华侨金海岸四大在售楼盘，春节期间取得了成交逾200套的骄人业绩；源昌集团旗下的鑫海湾、总裁行馆两盘，也交出了总额2亿元的成绩单；连续多年利用节庆日举办活动的海投房产，春节三天也售出了292套房子，销售额突破1.3亿元。另外，建发房产、芸溪居住公园、乐活小镇等楼盘，在春节期间也有优异表现。

　　禹洲集团营销部经理肖凯之告诉记者，该集团以实力打造品牌，增强购房者信心，加之新春期间大幅度的特惠促销活动，自然吸引大批购房者出手。

　　立丹行张石也指出，今年春节比往年火暴的楼市行情，说明经过一段时间的观望，“在房价确实下调、各项购房优惠政策落实实施之后，房地产市场已出现部分回暖”。

　　节后一周厦门住宅交易量大幅上涨的事实，也说明了春节楼市交易的火暴，由于网上签约数据滞后的特点，节后一周的交易情况，更能反应春节期间的销售情况。从2月3日起，全市每天的住宅成交量都在百套以上，单周成交量达到了915套，为两年来的新高。

　　有分析人士认为，今年春节以来的交易格局，基本呈现价跌量涨之势，卖得火的依然是那些低价盘，“尽管市场的全面回暖尚需时日，但可以预见，整个2009年厦门楼市都将呈现这样的交易格局”。

　　优惠促销大有斩获

　　从交易情况来看，受农历新年影响，1月26日、27日均无成交，1月28日至30日，单日住宅成交量也在10套以下，但是2月1日交易量却已明显回升，住宅成交45套，大幅拉升了春节期间的交易水平。

　　与去年同期15套的住宅交易量相比，今年厦门楼市的表现可圈可点。由于地产销售存在着先交订金认购后签合同的现象，有许多已售出的新房还未纳入统计范围。据相关业内人士统计，保守估计从正月初一到十五，整个春节期间，厦门售出了近千套新房。

　　其中，表现最好的属海沧区，以23套的签约量高居各区榜首。海投房产是最大赢家，其旗下项目绿苑·水岸名筑和未来海岸系·天心岛，分别签下了15套和6套。

　　相较于岛外的欣欣向荣，一贯占据交易宝座的岛内两区，春节期间却交易平淡，仅有书香佳缘成交6套，挤进楼盘交易排行榜前三甲，其余楼盘均为零星成交。

　　价格方面，春节期间岛内住宅均价9013元，岛外均价每平方米4265元由于岛外楼盘成交量占上风，整体拉低了全市的住宅均价。从楼盘的交易价格来看，岛内每平方米7000—8000元，岛外每平方米3000—4000元的单价，是目前较为合理的价格区间。

　　业内人士普遍认为，今年开春的市场形势要好于去年，不论是看房还是买房的都比去年同期明显增多。<!--/home/apache/www/focus/xmhouse/newscenter/disp_content.php*http://xm.focus.cn/newscenter/ne-->