收藏 厦门节后岛内房屋租赁急剧升温租金上扬

        春节长假刚过，岛内的房屋租赁市场一改节前的萧条局面，骤然升温的租房需求让租金也水涨船高，去年每月1300元能租到的房子，今年要1500元了，岛内的房租普遍都涨了一成。许多房产中介偷偷乐开了怀：“今年春节后的租房客甚至比往年还多。”

        昨天，在软件园工作的小洪有些懊恼：春节前看中一套月租1300元但没有及时“出手”的套房，春节过后房东竟然开价1500元。按照业内人士的观点，这200元的差额，折射出的是最近几天我市一些区域房屋租赁市场的急剧升温。记者昨日了解到，春节长假过后，虽然岛外的房屋租赁市场还没有迈开复苏的脚步，但是，岛内许多房产中介的脸上已经绽开了笑容。

    节后的租房客比往年多

        这两天的明媚阳光，似乎让岛内不少房屋中介公司的门前都有了生机。松柏附近的普厦房产的负责人表示，最近他们的生意量奇迹般地开始剧增，以至于公司不得不提早两天开门迎客。

        春节前很长一段时间的萧条局面，令不少房产中介不寒而栗。然而，和上述这家公司一样，这几天岛内许多房产中介都不同程度地感受到了春天的温暖。他们说，虽然对节后租赁市场的回温已有预测，但没有想到现在的生意这样“喜人”，“在经历了这么久的寒冬之后，今年春节后的租房客甚至比往年还多。”

        对于这种现象的原因，厦门市房屋中介协会的一位人士分析，主要是去年一部分外来人员在金融危机的影响下退掉原有的住房提前离开厦门，由此积聚了不可小觑的需求量，现在，这些人以及另外一些从其他城市转移来厦门的“新人”，又开始汇聚到厦门寻找工作。

        前埔中原联合房产中介公司的工作人员也证实，节后前往该公司租房的客户，大部分都是白领求职者，其中不乏即将踏出校门的大学生。

        此外，业内人士认为，当前一些市民对房地产市场的观望情绪，也是催生节后租房热的一个原因。

    租赁业务占了近九成

        需求催涨价格。记者昨日通过调查了解到，和去年底相比，我市岛内的房屋租赁价格基本上都有不同程度的增长。一些原先无人问津的住房，眼下成了许多人眼里的“香饽饽”。

        据介绍，当前岛内的房租视房屋的地理位置和房屋的自身情况而有较大差异，但2000元以下房租的涨幅大多在100元至300元之间。

        楼市寒冬从去年开始，便笼罩着我市众多房产中介，记者发现，房产买卖成交量低的状况，至今还没有发生改变。因而，房屋租赁业务，已经成了现阶段许多房产中介赖以生存的“救命稻草”。

        昨天，火车站附近两家房产中介公司不约而同地对记者表示，这段时间以来，他们的房产租赁业务几乎占了公司所有业务的近九成。

        厦门大学管理学院的黄教授认为，就当前形势来看，房产中介主要靠租赁业务生存的情况，在今年甚至明年，可能还将继续存在。

  岛外房子还是不好出租

        不过，这几天的房屋租赁热仅局限于岛内。昨天，集美和海沧几家房产中介公司告诉记者，“岛外现在还是很冷。”

        “这几天前来租房的客户寥寥无几，和节前相比并没有太大差别。”集美诚富房产介绍，今年春节后集美空置的出租房，比这几年的同期都多。

        记者调查发现，集美这家中介公司的情况，也一样发生在岛外的其他许多中介公司身上。一些房产中介公司由于客源稀少，甚至还没有开业。

        市房屋中介协会的专业人士分析，岛外房屋租赁业新春遇冷，与岛外租客的构成有关。“岛外租房的，一大部分是在岛外工厂打工的外来人员。”他说，去年开始的全球金融危机，对这部分人的影响尤为严重，许多人由于对就业失去信心，因而减缓了在春节一过就涌向厦门的步伐。