收藏 厦门三片区购房入户新政 能刺激楼市？

        厦门市国土资源与房产管理局局长林长树近日对外透露，今后，在五缘湾、观音山、湖边水库三大区域购买100平方米以上商品住房的，可以办理不超过2人的常住户口。这一新的入户政策基本敲定，目前细则正在研究制定之中。

        根据目前的房地产情况，新政推行的时间暂定为2年，2年后再根据实际情况进行调整。对此，厦门市国土房产局房地产市场管理处处长常宪亚进一步解释称，调整岛内新片区购房入户政策，有利于拉动新片区的住房消费和人气，这与整个城市的发展是契合的。而且，这一政策对于今后的土地拍卖也有利，“对开发商会增加一定的吸引力”。

        厦门新景祥总经理秦刚表示，这表明了政府一种对新区发展的愿景：政府有意拉动五缘湾、观音山、湖边水库等三大区域的发展。毕竟，政府能够主导城市发展的方向。“政府怎么拉，企业就怎么动，老百姓也会跟着风向标走。”

        另外，这也表明政府今后有意在这三大区域推100平方米商品房的地块，秦刚认为这对今后政府部门在此推新地块有强烈暗示作用。

将如何影响楼市？

        “购房入户”政策最初对厦门房地产发展的促进作用至今仍让许多人记忆犹新！

        1996年，厦门市出台了购买45平方米以上的商品房，即可落户的政策。有业内人士告诉记者，当时政策的出炉使得原有的商品房空置率快速大幅下降，同时房价也紧随其后上涨。而后，根据房地产发展的不同阶段冷热情势，政府对该政策进行了调整。

        “购房入户”政策的收紧和放松在某种程度上成了地方政府调控楼市的一种政策手段。

        事实上，厦门“购房入户”政策的每一次出炉，牵动最多的是外地购房者的神经。厦门的教育水平以及基础设施方面在省内当属第一，很多省内的三明、龙岩、泉州、漳州等地购房者买房就是为了孩子入学。

        厦门城市年轮规划代理公司董事长张文彪认为，长期以来，厦门商品房多数是由外地人买走，其中省内周边城市更是重中之重。基于孩子入学考量，户口政策更是牵动了周边有钱人的眼球。

        一位不愿透露姓名的开发商表示，当前楼市低迷，而岛内户口政策门槛降低，对楼市的推动作用不大，作为100平方米入户政策，这些片区的商品房总价也要在100万以上。因此，它的客群与原来150平方米商品房的客群基本重叠。不过，有开发商则认为，原先大户型针对的主要是企业主，如今100平方米以上就可入户政策，将会吸引有钱的职业经理人，或一些高薪白领，客群应有所扩大。