收藏 厦门中山路酝酿大变革 明年底全段步行

        中山路正在酝酿一场大变革，东段也将改为步行街，这一举措将从明年年中正式实施，预计明年底前完成。思明区中华街道办事处主任卢彬说，中山路商圈很快就可建成一个完整的“超大型购物中心”。&nbsp

    没有围墙的超大型购物中心

        不久前，南中大地沿街店铺开业，进一步填充了大中路、思明东路等的业态。目前大中路儿童用品街已开张的新老店铺超过20家，其中还有厦门首家“安踏”儿童服装店。上周四，古城西路的名汇广场婚庆街也正式开街。

        接着规划建设中的是定安路的“台湾小吃一条街”、局口街和思明西路的“女人时尚精品街”等。思明区中华街道办事处主任卢彬介绍，中山商圈改造的进一步拓展和深化，将从打造与中山路相连的各条特色支路开始。中山路已由原来的单一商业街道，逐步形成以中山路为主线，辐射局口街、思明西路及大中路等厦门最具人气的大中山路商业圈。

        值得一提的是，明年“五一”前，南中大地将开业，“九八”前，中华城也会开门迎宾。卢彬说，中山商圈将汇集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化服务等多个行业的不同业态。“明年年中还将启动中山路东段步行街的改造，预计年底前完成。届时，中山商圈将打造成最具闽台风情的商业街，同时也将是一座没有围墙的超大型购物中心。”

    三项措施扶持店家转型

        厦门的商圈逐步形成了以中山路、禾祥西、火车站、莲坂、SM、瑞景、前埔等为中心的7大商圈。论年代和规模，中山路商圈都高居榜首。

        如今，中山路商圈也面临着发展瓶颈：中心城区寸土寸金、类似商场布点密集、新开场所受限制……在这种情况下，一个全新的思路被提出来。卢彬说，商业可以通过细节来调整。如中山路有近70%商家经营服饰，但品牌却不一样。即使同一品牌，销售的商品档次也是错开的。

        此外，为繁荣中山路，促进经营业态调整，街道办还针对新入驻和现有就地转型的商家，出台了《中山路各支路专业特色街的扶持措施》。符合扶持政策的经营者入驻中山路，如在规定时间内完成装修并正式对外经营的，每平方米给予100元的一次性装修补贴。商家和店铺的产权单位自开业之日起，可连续两年分别获得街道级税收同等金额的一半的补贴。经营期限一年以上的经营者，可按实际支付经营场所租金给予10%补贴，期限1年。

    商圈成“MALL”效果

        商圈建成“SHOPPING MALL”（购物中心）很有优势。业内专家林先生认为，商圈的区域范围比商场来得广阔，可以容纳的功能性建筑远胜于商场，这有助于各商场做大做强专业功能，而不会受“螺蛳壳里做道场”的局限。对消费者来说商圈也提供了更多购物选择。

        另外，这也有利于商圈内的商业企业发展。林先生说，在寸土寸金的中山路，想要分得市场一杯羹的中小型商业企业只要找到一席之地，创出特色，就能够分享到商圈的巨大人流。

        中山路商圈即将开业的另一新商业地产、南中大地广场副总经理黄先生介绍说，南中大地规划了1.2万平方米的奥特莱斯品牌折扣店。作为一种高端的商业业态，奥特莱斯恰好为中山路现有零售业态做了有效补充。此外，明年还有中华城、卧岩滩也将对外营业。

        深谙商业策划与引导的中华街道办主任卢彬说，明年的经济形势并不被看好，中山商圈要未雨绸缪。今后的工作重点在于“以点带面”，通过一两家商业企业带动整个片区的繁荣。而将来，厦门市民和游客来中山商圈，就不一定是来购物，也可以来此娱乐、休闲。