收藏 中央鼓励房产商搞促销 厦各界拍手称好

　　21日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，提出房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。昨日，记者第一时间采访厦门一些业内人士，大家普遍认为，中央要求房地产商“以合理的价格促进商品住房销售”，是一个很明显的市场信号，对房地产商和购房者来说都是一个好消息。

　　从厦门市国土房产局公布的厦门房地产市场信息可以看出，近一年来，厦门商品住宅的成交数据一直处于低位徘徊，市场观望氛围十分浓厚。由于销量上不去，一些房地产商的资金链就有可能出现问题。厦门市房地产业协会常务副秘书长陈守正认为，在这种经济形势下，这种情况下，房地产商应该调整心态、调整战略，正确面对市场，积极采取自救措施。

　　什么是自救措施呢？陈守正说，就是在房屋开盘销售时，就制定一个合理的价格，让购房者乐于接受，销量自然就上去了。例如，前不久我市某楼盘一开盘即打出6688元/平方米的价格，远远低于当前市面上的均价，由于该楼盘设计的户型都挑高5米多，折算下来相当于每平方米只需要4400多元，对购房者有很大的吸引力，销售的情况就很好。这样一来，企业的困难便解决了。

　　相反，我市另一个楼盘，在楼市火爆时一度“捂盘”，后来楼市下滑，销量不佳，才多次降价，而购房者往往“买涨不买跌”，导致该楼盘最终的销售状况欠佳，企业的现金流就会出现问题。

　　为此，业内认为，中央此次出台的《意见》，是从政策层面鼓励房地产企业要以合理价格销售住房，不要制定“虚高”的房价，而是要制定“理性”的房价，对房地产商和购房者来说都是一个好消息。不过，不同城市、不同区域的房价都是不同的，购房时不能简单地以均价来判断房价是否合理，还要考虑房屋品质、地段等综合因素。