收藏 厦门“大三通”打开两岸地产共赢通道

　　11月4日，“陈江会”之后，两岸正式迎来了“大三通”时代，福建房地产业翘首以盼的“海峡一日生活圈”终于到来。

 

　　此刻，由福建省住宅产业商会与台湾省高雄建筑开发商业同业公会联合发起组织、《东南快报》协办的“2008闽台房地产研讨峰会”于12月3日在福州举行，来自海峡两岸房地产的业界精英和专家们，首聚榕城，共同探讨两岸房地产交流机遇，推动并见证首届“海峡置业节”的诞生。

 

　　论坛嘉宾

　　顾云昌   中国房地产及住宅研究会副会长、著名房地产专家

　　谢秉臻   中国台商研究院院长、中国美旗控股集团战略决策委员会主席

　　方忠炳   福建省住宅产业商会会长

　　陈武聪   台湾省高雄市建筑商业同业开发公会理事长 黄祖传   汇城地产董事长&nbsp

　　何&nbsp 媚   阳光国际集团董事、阳光地产董事长

 

　　NO.1

　　金融海啸&宏观调控

　　席卷全球的华尔街金融海啸，造成世界各地大批企业倒闭、员工下岗，中国宏观经济面的普遍不景气是否深受影响？对楼市而言，中央及地方政府一系列的调控政策，是“救市行为”还是纯粹的稳定民心？

 

　　不是政府“救市”

　　而是政策“暖市”

　　顾云昌：如何保持房地产市场健康发展，仍是一个世界性的难题。

 

　　但是中国的房地产市场并不同于美国，中国的经济也不是美国的经济，中国的经济还不存在要救的问题。福州的市场相对平稳一些，不存在“救市”，而是采取一些政策“稳市”和“暖市”，让冬天赶快过去。

 

　　保证房地产市场的健康发展，是中央最近出台一系列政策宏观调控的目的所在。

 

　　谢秉臻：我觉得，中国这一次的经济低迷，实际上与金融危机无关，而是经济规律的一次阶段性调整。福建除了厦门之外，其他所有城市都还没形成二级房地产市场，所以这次对房地产的影响不大。中国房地产泡沫只是存在于一些一线城市，到2009年的下半年，经济就将复苏。

 

　　楼市并非无需求

　　而是缺少好的产品

　　陈武聪：全世界的房地产市场都有调整周期，一般来说是十年。台湾省高雄市建筑商业同业开发公会成立到现在已经32年，经历过像现在这样三到四次的不景气时期。房市的不景气让我们更着力提高楼盘品质，从而加速房产市场往成熟方向发展”。

 

　　黄祖传：对福州的房地产开发商来说，现在所需要的是抓紧修炼内功。楼市并不是没有需求，而是缺少好的产品和信用。我非常希望两岸房地产业内同行今后能进一步加强沟通，共同为挖掘未来的市场做好准备。

 

    NO.2

　　“海西”楼市将迎新契机

　　“陈江会”之后，两岸正式迎来了“大三通”时代，“海峡一日生活圈”终于得以实现。“大三通”后，“海西”将在促进两岸经贸交流方面扮演什么样的角色？

 

　　“海西”号角吹响

　　适合台商生存与发展

　　谢秉臻：随着两岸关系的发展，福建将成为两岸经贸洽谈的重要“桥头堡”。

 

　　这个平台搭建以后，对福建房地产的需求也就自然提高。借着这个“桥头堡”，台商将得到很好的发展。现在台商来大陆创业都是举家来的，需要适应的环境，包括语言、气候、饮食、文化，从这个角度来说具有“五缘”优势的福建，是最适合台商生存和发展的地方。

 

 

 

　　“大三通”后

　　海峡置业将迎新高峰

　　方忠炳：当前两岸正处在一个最良好的时机——“大三通”，福州到高雄如果坐飞机的话，上去喝杯茶就差不多到了，可以说今后两地将形成“一天生活圈”。海西建设正在不断具体和深入，就从房地产开始，将带动整个海西建设。

 

　　陈武聪:两岸“大三通”后，台湾跟福建会有更密切的互动和商业往来。我是一个台湾人，祖籍漳州，如果来大陆置产或者投资，80%都会选福建。因为我们的文化、血缘、语言都是和福建相同的，所以我相信两岸的合作前景是很美好的。

 

　　何媚：随着“大三通”的实现，海峡两岸有很多的交流机会，最近阳光集团就招聘了一些台湾房地产的专业人士。阳光白金翰宫的销售总监就是台湾一位有二十年从业经验的同仁，这位同仁的专业水平跟敬业精神让我非常感动。

 

　　黄祖传：福建的房地产起步比台湾晚，相对来说房价还是比较低，非常适合台湾同胞在福建置业、发展。这次的沟通仅仅是起步，两岸房地产交流的工作还可以做得更好更多。

 

　　“海峡置业节”开启海西地产新走向

　　记者视线

　　随着“大三通”时代的到来，“海峡一日生活圈”不再是遥不可及的梦想，福建房地产全线提升的时刻已经来临。

 

　　根据“陈江会”的协议，福州即将成为对台的直航口岸城市和对台的海运直航港口。与台湾有着“五缘”优势的福州将迎来跨海峡置业的新高峰。这是重整楼市信心的最佳时机， 也是2008年底最后一场翻身战。

 

　　福建省住宅产业商会携手台湾高雄建筑开发商业同业公会在2008年岁末共同启动了首届“海峡置业节”，吹响起海峡置业的号角。在活动揭幕仪式上举办的“2008闽台房地产研讨峰会”也是迄今为止规模最大、档次最高的两岸地产年度盛会。

 

　　楼市转暖，重整市场信心，需要天时、地利、人和等多重有利因素的促成。充分利用福建的区位优势，打好“闽台一家亲”策略，将日渐成为福建地产营销的新方向。首届“海峡置业节”开启了海西地产走向台湾的平台，将继续启动一系列促进两岸房地产交流的活动，可谓是“任重而道远”。