收藏 厦门08商住用地楼面价跌三成
- 发布时间：12-09 10:33
2008年1月12日至12月8日，厦门全市公开出让地块42幅，成功出让25幅。其中，商住用地共推出26幅，成功出让12幅，流拍14幅，成交面积39.78万平方米，成交率54%，成交建筑面积107.26万平方米，占供应总量的57%，成交金额为43.25亿元，平均楼面价4033元/平方米。对比去年，今年的商住用地供应量减少了59%，建筑面积供应量减少了63%，商住用地成交面积减少了72%，成交的建筑面积减少了72%，总成交额减少了80%，平均楼面价下跌30%。
今年成交的12幅商住用地，思明、湖里、海沧、同安四区均成交3幅。出让面积方面，以湖里和同安最多。思明区今年出让的三幅商住地块相对较小。出让金额方面，数额最多的是同安区，共成交17.91亿元，其中2008TG14地块是今年出让的所有商住地块中面积最大的，该地块由年初流拍的2008TG05-2008TG09五幅地块整合成一幅，于4月8日由金都房产集团厦门置业有限公司以总价15.68亿竞得，也是今年总价最高的一宗商住地块。另外，思明区今年出让地块总金额为11.78亿元，湖里7.5715亿元，海沧5.99亿元。
附表：2008年全市商住用地成交地块明细表
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2008年全市商住用地成交地块明细表 |
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| 地块编号 | 地块用途 | 士地位置 | 成交时间 | 面积(平方米) | 面积(平方米) | 楼面价 | 成交价（元） | 受让人 |
| 土地 | 建筑 | |||||||
| 2008G08 | 居住 | 仙岳路南侧，云顶中路东侧 | 2008-4-8 | 19189.186 | 86000 | 6500 | 5.59E+08 | 厦门市融坤房地产开发有限公司 |
| 2008G01 | 居住、商业 | 育青路与阳台山路交叉口南侧 | 2008-4-8 | 8706.55 | 20940 | 7975.17 | 1.67E+08 | 特房集团筼筜公司 |
| 2008G05 | 居住、商业、教育（幼儿园） | 龙山中路以西，龙昌路以东，谊爱路以北，龙山路以南 | 2008-4-8 | 28399.095 | 68520 | 6596.61 | 4.52E+08 | 厦门禾丰建设有限公司 |
| 2008G06 | 居住、商业 | 环湖里大道西侧 | 2008-4-8 | 24817.105 | 49600 | 5362.9 | 2.66E+08 | 福建紫金房地产开发有限公司 |
| 2008TG12 | 居住（公寓）、商业 | 东海科技园内，西柯南路与横五路交叉口东侧 | 2008-4-8 | 48241.656 | 86490 | 2193.32 | 1.9E+08 | 厦门高科房地产开发有限公司 |
| 2008TG14 | 居住、商业 | 同安区环东海域片区，滨海大道东侧，滨海旅游路西侧 | 2008-4-8 | 77509.851 | 348420 | 4500.32 | 1.57E+09 | 金都房产集团厦门置业有限公司 |
| H2008G01 | 居住 | 海沧区过芸溪以东，沈海高速公路以南 | 2008-6-8 | 36821.357 | 81100 | 2601.73 | 2.11E+08 | 厦门海沧土地开发有限公司 |
| H2008G06 | 居住、商业 | 海沧区角嵩路以北，海新路以西 | 2008-6-8 | 20087.257 | 50200 | 2988.05 | 1.5E+08 | 厦门海投房地产有限公司 |
| T2008G04 | 居住、商业 | 同南路东侧、金沙湾酒店南侧 | 2008-6-8 | 6260.224 | 15020 | 2217.04 | 33300000 | 厦门市同安房地产开发公司 |
| 2008G02 | 居住、变电站 | 湖里区五石路与湖里大道交叉口西北侧 | 2008-6-8 | 8698.595 | 21470 | 4152.31 | 89150000 | 福建省亿力房地产股份有限公司 |
| H2008G07 | 居住、商业 | 海沧区角嵩路以北，兴港路以东 | 2008-6-8 | 20309.085 | 53000 | 4490.57 | 2.38E+08 | 厦门海投房地产有限公司 |
| 2008G13 | 办公、商业、居住 | 湖里高新技术园中心商务区 | 2008-8-8 | 98712 | 191810 | 2095.82 | 4.02E+08 | 厦门天地开发建设公司 |
| 397751.96 | 1072570 | 4032.51 | 4.33E+09 | |||||
