收藏 第一太平戴维斯为厦门树立物管样板

【核心提示】2008年11月17日，全球著名的地产服务供应商第一太平戴维斯厦门分公司成立。这也是第一太平戴维斯在中国成立的第十一家分公司。在市场低迷的形势下，跨国房地产服务企业进入厦门。能给厦门房地产市场带来什么呢？本网记者专访第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄、副董事长张保国和厦门分公司物业管理部高级物业经理张守亮，掀起第一太平戴维斯的“神秘面纱”。

　　“要做好服务，就要设个点”

        第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄介绍说，在2006年台北分公司成立的时候，对厦门的了解和深入探讨就开始了。现在海峡两岸关系逐步改善，两岸经济往来密切，成立厦门分公司，第一太平戴维斯的南区布局才真正完善了。“要（在厦门）做好服务，就要设个点。”，第一太平戴维斯中国南区副董事长张保国，精辟的概括。

　　“现在就是很好的机会” 

        虽然现在市场低迷，全球经济减速，但是林木雄认为，“现在正是最好的机会”。他说，目前第一太平戴维斯资金充足，储备足够“过冬”，而不少对手现在正在冬眠，可以趁机去多争取市场份额。位于东南沿海的厦门，和台北两相呼应。厦门分公司的成立，就是作为中国南区、乃至整个中国区主要的推动力之一。厦门人均GDP7000多元，正是经济起飞的阶段，未来前景一片看好。

　　“在厦门，先攻物管”树立样板 

        林木雄表示，在每个地区，第一太平戴维斯的业务侧重点都不一样。厦门的物业管理需求很大，因地制宜，厦门分公司会先攻物管。这是重点，也是基础，只有基础做好了，才能从专业策划、市场调研等业务方面再做延伸。

　　张保国也表示，物管现在在厦门，缺乏一个好的样板。第一太平戴维斯的目标客户定位高端，并且只做高端市场，因此厦门分公司最重要的工作就是为厦门提供一个专业的物业服务，带来国际化的物业管理水平，树立一个好的、可供借鉴、影响力较大的样板。

　　厦门分公司物业管理部高级物业经理张守亮表示，厦门市政府把厦门定位为一个国际化的港口城市、旅游休闲度假城市，所以后期市场的发展很受看好，第一太平戴维斯正好从物业管理入手，和国际接轨。

　　“和实力雄厚、有好理念、有责任感的企业合作” 

        张守亮经理强调，厦门分公司将选择与有雄厚的发展实力、有良好的发展理念和有强烈社会责任感的企业进行合作。他说，第一太平戴维斯的目标，就是通过做好专业服务使房地产保值、增值，而符合上述条件的企业，会把他们的优秀理念也注入到项目当中，从而形成一个优秀的平台，也惟其如此，才能好好发挥第一太平戴维斯的服务。

　　五大服务 帮开发商解困 

        一个公司固然不能解决全部的市场问题，但是林木雄提出，第一太平戴维斯可以从五个发面为开发商提供专业的全程服务，在很大程度上规避风险，占据市场主动权。

　　首先，在项目准备进行开发时，第一太平戴维斯可以提供前期顾问，做市场调研，冷静得多做科学分析，规避了盲目投资可能带来的风险。其次，决定开发后，第一太平戴维斯可以提供工程顾问，节约成本，取得更好的经济效益；在市场下行的时候，项目也具有较强的抗跌性、第三，进入销售环节，“第一太平戴维斯提供物业顾问”的品牌效应，就能使项目品质更上一层楼，并且第一太平戴维斯还能够通过策划、包装项目打开销路，促进销售。第四，有的开发商做投资物业，只租不售，第一太平戴维斯的专业物业管理，能够使物业保值、升值。最后，第一太平戴维斯庞大的关系网络，能够为开发商提供最合适的合作伙伴、经营搭档和融资渠道。

　　市场调整 信心十足 乐观对待 

        针对目前市场低迷的形式，林木雄谈到，市场调整是正常的，调整是为了整个市场更健康的向前发展。乐观估计，目前的调整期至少要2-3年的时间。他认为，通过改革开发三十周年的发展历程，相信政府一定能够把国家的经济带的一个好的境况，甚至抓住机遇，我国经济能够攀上新的高峰。对此，林木雄态度乐观，充满信心。