收藏 理财还贷 厦门各银行推出特色房贷新品

　　今年以来，厦门各家银行推出了多种还款方式，可以根据每个人的经济现状来选择还款方式，减轻自己的房贷还款压力。例如“存抵贷”、“存贷通”等产品，此类产品的核心内容是，银行将客户的储蓄账户和住房贷款账户相结合，如果储蓄账户上的存款额达到一定标准，就可以按照一定的比例抵扣贷款额度，从而达到节省贷款利息的目的，同时活期存款的流动性不受影响。

　　厦门农行最近推出的“存贷双赢”产品，只要住房按揭的借款人与厦门农行签约，办理了存贷双赢业务，农行就可根据客户的存款情况和贷款情况，按照约定计付理财收益，理财收益按日计算，给借款人节省房贷利息支出。同时，该账户仍是活期性质，若有资金需求，该账户内的资金还可以随时提用。另一个“房贷还款假日计划”中，“轻松假日计划”单次假期最长为24个月，借款人在假日内只需按期支付贷款利息，暂不归还贷款本金，假日结束之后再按等额本息或等额本金还款方式归还贷款本息。“轻松假日计划”可以减轻购房人贷款初期的还款压力。而“完全假日计划”单次假期最长为12个月，借款人需要同时办理提前还款，然后在假日内无需供款，既不归还贷款本金也不归还贷款利息，假日结束之后再按期归还贷款本息。对于需要长期出差出国、还款不方便的借款人，以前只能预先在还款卡上存入一笔资金，然后由银行按期扣收，现在选择“完全假日计划”，就可以先提前还款，然后在还款假日中放心工作，既方便又能节省利息。

　　厦门农行理财师表示，存贷双赢产品尤其适合个体工商户和小企业主等频繁进行资金周转的人士，以及手头有闲散资金，但又不想把全部资金提前还款，而是希望通过进行投资理财活动获取更高额回报的人士，可以为帮助个人住房贷款者有效运用闲置资金。

　　与之类似的还有厦门建行推出的个人住房贷款“宽限期”还款方法，借款人可以与建行约定，在贷款后的一定时间内只还利息，不还本金。这种还款法相当于给贷款放了个假，“假期”最长12个月，待假期过后，再恢复按月归还本息。

　　为了少付利息，不少借款人只要一有闲钱就要到银行办理提前还款，但是遇到突发的资金需求就犯难了。厦门光大银行推出了一款“天天省”房贷理财新产品，每天可自动计算并将客户提前偿还的贷款金额重新划拨给按揭人，既解决了临时资金需求和节省了贷款利息，又免去了亲自到银行提前还款的麻烦。

　　“天天省”跟之前银行推出的“存贷通”不太一样，每天晚上将客户超过5万部分资金按比例去提前还贷，第二天这些资金又回到账上，所以不会影响客户使用资金，如果客户第二天资金还是不动，那么第二天晚上银行又会自动拿去提前还贷，第三天又回到客户账上。

　　通常能够透支的只有信用卡，厦门招商银行推出了房贷“消费易”，借记卡也可以透支消费了，而且也有免息期，这样房贷客户碰到大额消费如装修、购车等急用钱，就可以从自己的房贷额度中划出一部分支付了。

　　厦门招商银行的房贷“消费易”，可使房贷客户获得最高5万元的免息额度，用于一卡通刷卡消费或网上支付。免息期最长可达50天，不设每月最低还款额限制。若无法及时偿还，透支款还可以100%转为消费贷款，享受基准利率。随着房贷的逐月归还，客户实际使用的银行房贷额度越来越少，新释放的额度越来越多。

　　厦门招行个贷相关人士表示，招行的新老房贷客户，只要在其房贷额度中有未用满的多余额度，就可以申请开通房贷“消费易”。开通“消费易”之前，借款人须先申请“个人住房循环授信业务”。客户以其所购住房作最高额抵押向银行申请循环授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，被授信人可向银行多次申请具有明确合法消费用途的个人贷款，用于装修、子女留学、旅游等。