收藏 厦门开发商要“割肉”自救

　　近日，中国银行新闻发言人王兆文表示，为贯彻落实近期宏观经济政策，中国银行将出台十大措施，其中“支持房地产业”位列第六。这是自去年9月房地产开发商遭遇紧缩性调控以来，银行对房地产开发商的首次公开支持。

　　厦门市多数银行对房地产开发贷款仍持谨慎态度。即使是总行已经表态的中行，其厦门分行相关人士也只是低调地表示，具体的措施正在研拟之中，要等到确定之后向社会公开。

　　对于厦门的房地产企业来讲，“远水能否解近渴”，仍属于未知。厦门很多房地产企业明年上半年将面临贷款到期的问题，资金链是否会断裂将是开发商直接面对的严峻考验。

　　“中行将积极支持资质良好的房地产开发商，以及通过政府融资平台统借统还的经济适用房和廉租住房建设开发项目。”近日中国银行新闻发言人王兆文的一番话，让不少开发商嗅到了房地产贷款松动的“苗头”。但是，中行具体要如何执行“支持开发商”的政策也至关重要，按照发言人王兆文的说法，房地产开发商要求要“资质良好”，其余就是有政府参与的“经济适用房和廉租住房建设开发项目”，厦门能够归入这两个条件下的开发商不是很多，因此希望房地产贷款一下子大规模松动，向房企降下“及时雨”的期望恐怕不太现实。

　　但不管怎么说，表态支持房产业，中行抢了个先手。那其他银行是否会跟进？记者采访我市部分银行公司业务的负责人，他们表示目前还不好说，既不能承认要跟进，也不便断然否认不跟进。不可忽视的是，近期的政策风向的确发生了微妙变化。10月26日，央行行长周小川在全国人大常委会作报告时，表示银行将在完善风险控制的前提下，支持房地产业的合理有效信贷需求，促进房地产信贷市场平稳运行。11月10日，国务院领导也指出，房地产业是国民经济的重要支柱产业，要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。

　　最新传出的消息显示，在房地产方面，建行和中信银行都强调将支持保障性的安居工程建设，包括加大对销售风险小、还款有保障的“双限”房、经济适用房以及廉租住房建设的支持力度等。

　　在这种情况下，厦门房地产业界资深人士的建议或许更实际，那就是厦门地产企业要及时关注业界动态，要学会“割肉”自救，做好降价促销的准备。