收藏厦门：低迷楼市殃及建材业或现倒闭潮

一段时间来，尽管救市政策连续出台，但眼下的楼市似乎还看不到回暖的迹象，被视为楼市晴雨表的厦门建材业看起来同样一片风雨飘摇。

曾经炙手可热的江头国联建材城门店，现在即“零转让费”依然无人接盘；在台湾街这条厦门最具影响力的建材街中，现在随处可见大门紧闭和急于转让的建材门店。

“现在或许还不是最坏的时候。”有厦门业内人士预计，建材行业的倒闭潮可能在节后涌现。

压力空前

“楼市的低迷已危及到这个行业的下游环节，特别是下半年以来，这种感觉特别明显。”谈起眼下的厦门建材市场，厦门新景建材城副总经理洪奕癉不胜感慨。

“现在，总感觉到一种生存的压力，这种压力是我进入建材行业以来从没遇见过的。”昨日，洪奕癉这样向记者表示。

事实上，新景建材城还算是坚挺的，建材城内“转让”或者“关门”的现象并不多见。昨日记者走访厦门建材交易曾经最活跃的台湾街时发现，这里随处可见大门紧闭的建材店。一度炙手可热、被称为厦门专业建材市场开山鼻祖的国联建材城，从一楼到三楼也都有门店关闭待转。

在国联建材城这些待转让的门店，转让者已不再要求受让者支付“转让费”。而在去年，国联建材城一个80多平方米的门店，“转让费”还要10多万元。 

年关难过

但眼下可能还不是最坏的时候。

林先生在台湾街卖了五年的木地板，他的客户以家装“游击队”居多。由于买卖双方大都彼此熟悉，5年来林先生已经习惯于“赊账”，即熟客拿货以后连订金都不用付就可以走人了。

“一般来说，买方会在岁末年终再结一次全年下来的总账。”林先生告诉记者，“春节前结账”几乎是行业潜规则。让林先生头痛的是，一方面，低迷的楼市现在还看不到回暖的迹象，如果继续经营下去，肯定还要亏得更多。但另一方面，“现在我还有不少欠款没有收回，因此还不敢关店。”

“厦门建材行业的倒闭潮可能会在春节过后涌现。”厦门的一位业内资深人士称，目前还能继续在建材市场中保持赢利的商家屈指可数，“年终结完账后，一旦形势还不能好转，估计很多商家都会趁势收兵。”

应对招数

尽管建材行业看起来一片风雨飘摇，但依然不乏坚挺者，这些坚挺者似乎各有高招。

就在今年上半年，“三棵树”环保漆厦门地区的总代理王华斌，关闭了原来开在新景建材城的专卖店，把办公地点转入了国联建材城11楼。“现在零售能做多少算多少，主营批发，目标客户主要锁定较具实力的开发商。”王华斌说，从门店搬入写字楼后，经营成本直线下降，这让他轻松不少。

而在吉家·家世界企划中心经理杨良海看来，市场低迷恰好是一次整合的良机。“该装修的还是要装修的。”杨良海坚信现在市场仍然存在刚性需求，“这类刚性需求对于商家来说就是机遇，就看淡季中生意怎么做了。”

杨良海现在营销的重点就是怎么把这些刚性消费人群吸引到吉家来。“搞一些营销计划，毕竟吉家有规模优势，总的营销费用分摊到每个商家的头上就少多了，这绝非小规模卖场所能相提并论的。”

为了与商家们共渡时艰，新景建材城还承诺在明年上半年不提租金，向返租的业主递增的部分由管理公司自己消化。