收藏 厦:中资行收紧银根 外资行发力二手房房贷

瞅准中资银行收紧银根空当

外资行发力二手房房贷

     昨日下午，东亚银行厦门分行与厦门住房置业担保公司签约，将为市民提供包括二手房按揭在内的个贷业务。种种迹象显示，在中资银行全线缩紧甚至暂停二手房按揭贷款业务之际，厦门的外资银行却在趁机发力，抢食这块利润丰厚的大蛋糕。

东亚银行率先“圈地”

    目前，厦门的外资银行主要有汇丰、渣打、东亚等，但其中开办了个人房贷业务的仅有东亚银行。

    自今年4月以来，东亚银行就开始向本地个人提供人民币房贷业务，但主要限于一手房。此次与厦门住房置业担保公司展开合作后，双方可为市民提供二手房按揭、同名转按揭、异名转按揭、一手房现房按揭等贷款服务。

    “我们的二套房界定标准以个人为单位。”东亚厦门分行行长吴小军表示。也就是，假如夫妻双方有一方此前没有贷款买房的，照样可以以其名义享受第一套房贷的待遇。

    在贷款额度方面，东亚银行以房屋的评估价为基准计算可贷成数。与部分中资行的贷款额度以房屋买卖合同价为准比起来，外资行的房贷额度因此显得较宽松。

两行暂停二手房按揭

    就在东亚银行大举扩张二手房按揭贷款业务之时，中资银行的房贷业务却日益紧缩。部分中资银行甚至暂停办理二手房按揭贷款业务。

    昨日，兴业银行林小姐向记者证实，根据总行通知，该行已于11月1日起暂停办理二手房按揭贷款业务，时间至今年12月31日为止。至于具体何时放开，林小姐表示目前还不好说。

    中信银行慧景城附近一家营业部的吴小姐也告诉记者，由于贷款规模已大幅超标，该行本月初起已暂停二手房按揭贷款业务。

    昨日，记者走访了多家银行发现，目前厦门交行的二手房按揭贷款业务还在正常受理之中。

中资行难保放款时限

    二手房经纪人陈先生向记者透露，虽然目前厦门的大银行尚未暂停办理二手房贷款，但“审批程序比以前更加严格了，客户的贷款申请很难获批。”“在贷款申请屡遭挫折之后，我们现在已不再找大银行办理该业务了。”陈先生说。

    一位国有银行人士告诉记者，目前各中资行都在严控贷款规模，现在提交贷款申请，即便获批也不一定能马上放款，有可能要等到明年初才行。

    中行的林先生则表示，只要客户没有逾期还款的记录、该行仍会接受其贷款申请，但不会承诺在年底前一定能放款。“最迟可能要到明年1月份才会放款。”

    另一家大银行的房贷相关负责人告诉记者，以评估价为基准向该行申请二手房贷款几乎不可能。而且，在目前额度紧缺的情况下，银行会优先考虑一手房的开发按揭贷款。