收藏 交行新房贷细则 二次买房贷款首付4成

         继农行、光大银行之后，交通银行也公布了房贷细则。记者昨日从交行获悉，新增客户首次利用贷款购买自住房，首付比例为20%，贷款利率为基准利率的0.7倍。从昨日起，对符合优惠条件者已经开始放贷。

        相比此前两家公布细则的银行，交行的房贷细则仅对新增客户首次利用贷款购买普通自住房，作出了央行的最低优惠政策。关于存量房贷如何调整仍在研究制定中。不过交通银行房贷细则的内容仍具模糊空间，其中对于二套房和其他客户首付比例和利率政策，交通银行仅表示继续执行央行359号和452号文件规定，未有更为详细的规定。

        根据央行这两项规定，已利用贷款购房又申请购买第二套以上住房的，贷款首付为四成，贷款利率上浮10%。但对已贷款购买首套自住房的家庭，如果人均住房面积低于当地平均水平，再次向银行申请贷款，可以比照首套自住房贷款政策执行。

        此外，昨日针对有媒体对外表示招商银行的房贷细则已经于11月1日起实行，招商银行方面予以否认，只表示，首套贷款购房的首付及优惠比例将严格执行央行及银监会的规定，而其他房贷细则目前尚在制定中。