收藏 明码标价 店面自选市场首现同安

“店面自选市场”首现同安

        诸如“自选超市”、“汽车自选市场”这样的名词大家听得较多，但“店面自选市场”在厦门尚属新鲜词汇。据项目负责人介绍，所谓“店面自选市场”，即在其每家店铺门口统一贴上标签，其中不仅明码标价，而且附有优缺点点评，令购房者一目了然。据悉，厦航·同城湾采取的“明码标价、缺陷告知”这种透明化的销售方式在厦门还属首次，受到许多客户欢迎。

        在目前相对冷淡的楼市，厦航·同城湾却更加专注于楼盘品质打造和购房者的感受，突破了原来市场上普遍的一对一讲解销售模式，将更多的主动权交给购房者，在明码标价的同时给予客观透明的优劣分析参考，不能不说是一种人性化的市场创举。此外，同城湾将自身商业街进行统一的规划和形象包装，打造成为一个“自选市场”，使购房者只要到商业街现场走一走，体验就更加直观清晰了。

        记者在现场遇到前来“看铺”的张先生，得知张先生来自岛内，特地来同安寻找投资商机。张先生自2001年开始投资商铺，现在也算半个行家，他向记者谈起投资经兴味十足：“寻找好的投资店面，考察地段发展潜力和周边未来的消费人群很重要。同安北有中山路商圈，南有城南商圈，而东部作为政府大力发展的高端住宅集中区，未来必然形成一个新兴的繁华商圈。”

        据现场销售人员介绍，厦航·同城湾溪岸风情商业街所在区位为同安东部核心商圈，和同安区政府隔溪相对，加上与东西双溪为畔，是老城区繁华商业的延伸，一公里范围内有凤凰城、古龙御园、锦绣江南、岳口小区等高尚住宅小区3万以上的高消费人群。

        “这条溪岸风情商业街与高尚小区为邻，辐射众多高端地产项目，片区内同安高收入人群聚集，需求旺盛。在这里，店面不仅享有租金收益，还将获得巨大的升值空间。”

        专家称，同安目前处在一个从第一产业为主的区域向第二产业为主区域的转变过程中，由于政府的大力扶持，这个过程将会十分快速，未来同安不论是外来人口数量，还是人口总量都会有一个大幅度的增加。此外，随着快速公交（BRT）、集美大桥、海滨大道、同安大桥、中州大桥的建设，同安与岛内、翔安、集美区域的联系还将更加紧密，将带动更多人潮。

        最近项目销售中心前来咨询了解商铺的客户每天都有十多组，这也说明正有越来越多精明的投资者发现了商铺的投资价值。

        专家介绍，由于商铺定价采用了以收益法为主的定价方法，在回报率及租金增长率一定的情况下，商铺的价格取决于租金的价格，而租金稳定性相对较高，抵御通胀能力也强。“所以即便在通货膨胀的背景下，商铺价格也不但不易产生泡沫，而且能够抵御通胀带来的资产贬值风险。”专家表示，从选择商铺的角度说，社区型商铺由于具有稳定的消费人群，所以收益相对稳定，适合稳健型投资者，而且如今越来越受投资者的关注。

        据介绍，同城湾商业街的店面总面积约1万平方米，规划有6—160平方米的沿街商铺以及900平方米、1600平方米的独立商业。项目定位集休闲购物、餐饮娱乐、有氧健身等多种功能于一体，更是超市、银行、美容等行业的首选场所，目前光大银行已经意向进驻。

        值得一提的是，商业街还进行了先进的人流引导系统规划，保证了处处有人气，家家有财气；而外立面石材干挂、地面重新铺装、广告位统一设计，确保了商铺整体档次；挑高6米，买一层送一层，自在空间，任意组合，保证店铺物超所值，厦门少有。加上具有航空品质的厦航物业担任“总管家”，“东家”经营绝无后顾之忧。

        另悉，项目店面总价10万元起，三年返租19%，半年免租。日前推出的一期店面已销售过半。

        随着近期厦门市场上商业项目推盘量的增大，面对各种华丽炫目的销售说辞，许多商铺投资者开始苦恼于如何甄别优劣，选择一个有良好增值潜力的店面。现在，买家有了新的选铺渠道———店面自选市场。记者日前从位于同安核心区域的厦航·同城湾获悉，开发商从购房者角度出发，特别推出了“店面自选市场”活动，方便购房者看铺、选铺。