收藏 两大世界投行看好中国未来楼市

　　福州房地产即时交易数据显示，7天黄金周一共交易127套商品住宅。整个黄金周总成交量只有去年“十一”黄金周的一半左右，而如果与去年“五一”黄金周的楼市相比，成交量更是下降了七成左右。对此数据，曾有专家表示，今年黄金周的成交量可能创下近5年黄金周楼市的新低。

　　根据天知地产营销机构提供的数据，记者了解到，仅金山区域的金辉·天鹅湾、世欧·彼岸城、中庚城等楼盘的成交量就远不止127套。其中，金辉·天鹅湾的部分楼房单价定为4800元/平方米，遭到许多购房者的抢购，劲销80套以上。

　　一位资深业内人士透露，“十一”黄金周作为传统的消费旺季，也是冲击今年销售业绩的最后机会，借助政府举办的免参展费的金秋房展会，福州各大房地产企业纷纷推出大幅度的让利优惠，大大激发了购房者的热情，金辉·天鹅湾的销售盛况并非个案。

　　天知地产营销机构近日搜集的“十一”黄金周几大楼盘的销售数据显示，福州主流楼盘在本次黄金周的销售情况虽然仍不如去年同期，但已经创下年度新高。简而言之，就是同比下降，环比增长。

　　目前，众多国内专家认为，由于外围经济的不景气以及不确定因素，让购房者对房价上涨的预期在减弱，而持房者并不愿轻易放弃，扛住了价格，两厢相持导致了市场观望的形成。更多的购房者相信，继续观望将使自己获得一个更低的房价折扣。如果房价能达到购房者的心理预期，反过来，购房者就会在担心房价恢复上涨的不确定因素影响下，果断出手购房。本次黄金周一批主流楼盘的热销正是这种心理的显著表现。

　　在黄金周楼市强劲反弹的同时，近日，世界两大著名投行也对中国楼市表达了乐观看法。摩根大通就国内楼市发布报告称，为防止房地产大跌影响整个经济形势，中国可能采取目的明确的措施，并通过降息来刺激低迷的房地产市场和经济增长。高盛银行也认为，经过开发商实际降价等一系列调整，中国楼市有望在两次销售旺季之后，实现供需平衡。作为投资银行，对市场走向和风险都有着极为精准的判断，两大世界投行的观点，或许也预示着楼市的回暖。