收藏 独立王国已成商圈 杏林地产升级进行时

        在许多人的眼中，杏林似乎是一个独立的 “王国”。而今，这个独立“王国”已形成一个商圈。随着杏林商圈的崛起，这里，餐饮、购物、休闲娱乐，应有尽有。

        与此同时，伴随着厦门城市建设的进程，便利的交通将为杏林商圈插上助推的翅膀。业界深信，周边购物、休闲、娱乐等公共设施也将紧跟交通建设的步伐日趋完善，一个崭新的商业和物流中心将在杏林崛起。

发现 商圈悄然崛起

        站在人潮涌动的杏南路与杏北路交叉路口，从小在杏林长大的村民陈先生有些感慨。“杏林的变化太大了！”陈先生说，在八九年前，杏林的街道还不甚整齐，环境也比较糟糕，仅有几家国有百货。一到晚上8点后，街上冷冷清清的。“那时，我们逛街、购物，都去中山路、轮渡一带。”

        进入2000年以后，杏林经济开始迅速发展。2002年9月30日，思文杏林电器城进驻杏林，面对白泉集贸市场，门前开阔，交通便利，辐射范围广阔。从此，杏林人购买家电，不用再跑到岛内。据了解，该电器城开业后，每日都有不错的营业额。此后，2003年底，肯德基将它在厦门的第11家分店开在杏林十字街头。如今，肯德基杏林餐厅天天生意兴隆，即便不在高峰时段，也常常一座难求。

        伴随着商场 “滚雪球”般发展，杏林的餐饮业也越来越红火，像舒心酒家、一些大排档等，生意越做越大。餐饮、购物、休闲娱乐等，杏林俨然已形成一个商业圈。特别是，随着区划调整，杏林区的杏林镇和杏林街道并入集美后，越来越多的集美人跑到杏林来消费，汹涌的人潮加速了杏林商圈的发展。

        “在杏林商圈里，商家和人流形成良性的互动。因为有众多的商家，所以吸引了大量的人流和客流；而大量的人流和客流，也吸引了更多的商家进驻这一地段，各种类型的商家为到这里消费的市民提供了更多的选择。”一位人士这样表示。商圈的繁华，也给店铺投资者带来丰厚回报。一位购买这里店铺的投资者表示，现在每年租金都在上涨。

预期 将变身大商圈

        不过，“人气够了，但商业业态却没有很好的规划。”一位投资者表示，目前杏林商圈的业态还比较初级，主要以满足外来人口和杏林当地居民为主。“由于这里没有大的超市，没有比较高档的百货。许多杏林高档人群，都纷纷跑到岛内购物。”该投资者表示，事实上，杏林辖区居民的消费能力还是比较强的。

        据业界介绍，目前杏林商圈的总体规模偏小，917家各类商贸企业中规模以上的仅有3家，档次偏低，竞争力较弱，商品市场的聚集和辐射功能还不强。但这一局面却有望改观。随着集美大桥、杏林大桥、BRT纷纷投入使用，便利的交通将为杏林商圈插上腾飞的翅膀。杏林商圈周边的交通网络日趋完善，特别是园博苑的辐射带动，杏林商圈的发展，更是充满光明的前景。

        据了解，随着一批重大基础设施项目相继建成，杏林街道将积极发展楼宇经济，培育连锁便利店、专卖店等新型业态，推进商业网点建设。与此同时，随着园博苑建成，杏林湾片区的开发建设将大大提速，并且下一步马銮湾片区也将启动开发建设。地处杏林湾、马銮湾两湾交会处的杏林，优势将进一步凸显。

        对此，厦门城市年轮策划代理公司副总经理陈耿杰也告诉记者，杏林湾商务营运中心将成为杏林转身的另一个重大契机。大量商务写字楼、大型商业中心、高档酒店纷纷云集，未来，这里将会成为工作、生活的目的地，而这种发展态势，是岛外其它区域很难比拟的。

        可以预见，今后的杏林商圈将从现在以服务当地居民为主的“小商圈”，发展为吸引岛内外及周边地区群众前来消费的“大商圈”。