收藏 《金融促进节约用地的通知》并非打压楼市

　　日前，中国人民银行与银银监会联合发出的《关于金融促进节约集约用地的通知》，针对其中要求的商业银行等金融机构严格做好商业性房地产信贷管理等工作等问题，《谈国论企》专栏作者黎伟成认为，这并非遏是抑楼市发展的新举措，而是温家宝总理最近两年在处理房地产问题上所提出的把好土地与信贷两大闸门的政策的延续，并把相关政策更为明确化、重点化和具体化，让金融机构易于执行与贯彻，有利土地资源更节约及集约地运用，和稳定楼市供求关系与价格。此举亦有助于减低商业银行等金融机构之于单一项目贷款所面对的或然风险。

　　黎伟成指出，《通知》第六条暂时列出的几项禁止，使商业银行等金融机构可以清清楚楚地认知到不可为之处，但除了列为禁止以外的贷款行为，就暂时可以通通经认真评估风险后提供融资。

　　所以，《通知》的出台只会打击违规、似骗的实力不足房地产开发企业，而在港、沪上市的房地产股份和港资房地产发展商等所受冲击估计相对有限，去芜存菁，会有利于内房股或香港地产股正常的投资和发展，亦有利于国家推动房地产市场相对平衡和健求地成长。