收藏 新细则:地下室用作办公营业要交地价

        日前，厦门市相关部门制定并实行一新细则，规定地下室作为办公、商场或其它营业性公共场所等用途的，要按有关规定缴交地价。

　　该细则名为《厦门市建筑地下层开发管理细则》，由厦门市规划、国土房产、建设三部门联合发文。细则明确了地下层定义及面积计算原则、地下层地价缴交规定、相邻地块联合开发地下层管理规定等。

　　根据该细则，地下层具体指，房间室内地面低于室外地面，室内地面至室外地面的高度大于房间净高的１／２，且在室外地面以上部分高度不大于１米。

　　其中用于公共停车、公共设备用房、人防用途，建筑面积单列，不缴交地价；但若地下室作为办公、商场或其它营业性公共场所等用途的，应单独列出建筑面积，并按有关规定缴交地价。

　　据了解，随着厦门市城市建设逐渐推进，地下空间的性质和使用功能也趋向综合化，除了设备房、停车库等公共配套功能外，出现了大量作为商场、办公等商业类的开发项目。