收藏 区域融合加速 半小时生活圈在即

　　岛内与岛外的概念在淡化，这一切源于区域融合的加速。

　　同安，这座千年古城，如今在厦门新一轮跨越式发展的带动下，正在加速区域融合。因为交通的不断完善，空间不再是一个单纯的概念。伴随着本月初集美大桥的通车，以及BRT同安段将于9月份开通，岛内与岛外的距离在缩小，同安，不再仅是厦门岛外一个区域概念。

　　强劲的经济活力，配套的越趋完善，高品质的楼盘涌现，让居住在同安的每一个人，与厦门其他几个区域一样享受着 “大厦门”的城市生活。

三大利好推动楼市前行

厦门 东区联合房地产开发公司总经理 苏宝通

　　 同安房地产的发展前景广阔。首先是交通网络很完善，特别是今年7月1日集美大桥通车后，对同安有很大影响。以前岛内到同安需要1个小时，现在集美大桥通车后，从厦门市区到我们同安楼盘大概40分钟。以往到岛外主要是出岛会堵，特别是在厦门大桥。现在集美大桥的通车，起到很大分流车辆作用。另外，到同安的BRT9月份也要通车，届时到同安也就半个小时。岛内岛外的距离越拉越近，差别越缩越小。

　　其次，同安自身潜力很好。特别是环东海域整治和同安工业集中区的建设，让同安城区扩大了1倍多。同安工业集中区的建设，入驻的企业越来越多，人气也越来越旺。而环东海域的整治，则将让同安成为一座现代化的滨海新城。这两大工程的建设，不仅将拉动同安经济，也将推动同安地产的发展。

　　此外，同安具有深厚历史文化底蕴，这里有孔庙、梵天禅寺、芦山堂、国家森林公园等，有山有水，生态环境好，空气质量好，非常适合居住。与此同时，随着城镇化进程加快，房产需求也更加旺盛。目前同安的楼市需求以本地居民自住为主，而且目前的楼盘均价相对较低，仍有一定的上升空间，已成为购房者关注的一个重要区域。

环东海域真正实现厦门一体化

厦门知行策划总经理 谢凌锋

　　环东海域开发对于厦门城市发展最大的意义：一在于真正确定了大厦门城市发展重心东移的大趋势，二在于从以往新区域的点式开发改变成线式带状开发，而这两者是紧密相连不可分割的。我们可以看到整个环东海域的开发不仅是连接岛外集美、同安、翔安的纽带，而且通过集美大桥、环岛路、成功大道、鹭岛大道、BTR、海翔大道等多条网状快速干线把本岛紧密相连。环东海域的起点你可以看做在岛外集美大桥，也可以看做在本岛东部会展中心，甚至可以看做在本岛西部轮渡。从某种意义上看，环东海域的开发才是厦门海湾型城市的真正开始。

　　大厦门的框架以这些路网为主动脉血管才得以建立，而区域的概念、岛内岛外的概念都将逐步淡化，取而代之的是区域融合、岛内岛外一体化。如果把环东海域的开发放到更大的视野范围来看，作为闽南金三角甚至整个海西经济圈的中心地位都并不为过。我们相信，厦门的未来就在于环东海域。通过环东海域的开发，厦门从闽南金三角区域性中心城市迈入海西经济圈中心城市，城市规模从中小型城市迈入大型城市只是时间的问题。

居在同安不再有距离

厦门万盛基业集团营销总监 李井保

　　日前，集美大桥的通车不仅改善了岛内与集美的交通，也大大缩短了岛内与同安的交通距离。随着滨海大道、BRT等陆续建成通车，厦门本岛与同安的地理距离越来越近。交通带动城市融合的趋势越来越快，不仅对同安有益，对厦门本岛也是一个利好。

　　交通距离的拉近，将给同安房地产市场带来更多的自住客群。同时，交通的变化也让人们在岛内和同安之间来往更便捷，给同安和岛内带来更大的消费力，促进同安和岛内商业、娱乐等多方面的发展，使得两地完全融合成一体。这种距离的改善还将改变人们对同安的心理认同，同安就是“大厦门”的重要板块。

　　同安的特殊地理位置又让其成为连接南安、安溪、长泰等其他闽南地区的重要枢纽。未来，同安将在厦门与周边城市开展区域合作等方面发挥更为显著的作用。此外，同安也在加速与周边区域融合，而且这种融合是建立在 “大厦门”以及 “厦门湾城市群”合作分工的大环境下的。因此，同安有条件成为一个连接周边市县的活跃市场。

　　岛外交通系统的完善，使得“大厦门”的区域融合不断加速，而且这种融合是建立在交通、工业等多方面基础上的。特别是交通方面，沿海岸线的交通通道正在贯通，如南安、洪濑等地交通通道以及滨海大道将陆续完成，到时将会有一条除国道、高速路之外的通道，并且这条通道将会通达泉州多个经济发达城镇，会给同安带来更多的机会和更大的消费市场。

　　区域融合也会将不同经济形态的城市更紧密地结合在一起，让城市化速度加快，经济发展过程中的互补也会突出。同安的资源优势将会表现出来，如温泉资源会加大休闲旅游方面的收入，各种休闲娱乐设施也会有更大的收益，不同形态的城市交流更广泛，城市发展也会更快，带动的房产消费也更大。

　　还有一点值得我们对同安充满信心：同安是厦门的发展源头，许多在厦门本岛工作的人都是来自同安。他们对这个区域的感情更为深厚，在同安置业或者为父母亲买房养老也成为一种传统。这种渊源也是同安房产的助推力之一。