收藏 同安区T2022P04地块解读

5月5日，厦门市自然资源和规划局发布公告，计划于5月26日集中拍卖出让2022年第二批商住用地，本次地块共计10宗，总用地面积24.35公顷，总计价建筑面积84万平方米，总起拍价203.1亿元。此次供应的地块主要分布于思明区湖滨片区,湖里区古地石片区/湖边水库片区、集美新城片区、同安西湖片区、翔安东部体育会展新城/南部新城片区。

同安区将出让T2022P04地块，用地面积约2.07公顷，计价建筑面积5.99万平方米，起拍价7.2亿元，起始楼面价12000元/平方米，采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

西湖片区T2022P04地块

地块位置示意图（仅供参考）地块位于西湖片区南侧，同安区新324国道与西湖东路交叉口西北侧。西湖片区地处同安老城区与同安新城的中间地带，往北坐拥老城区优质配套与文化底蕴，往南可分享新城建设发展硕果，定位为同安区中部滨水生态居住区。地块以北为西湖片区、同安老城区，以南为同安新城银城智谷板块，以西为同安工业集中区，产城融合氛围浓厚，产业人群集聚。祥平地铁保障房社区

交通方面，地块紧邻新324国道、滨海西大道、二环南路、同集北路等多条城市主干道，地铁9号线（在建）在地块北侧设西湖村站，BRT快2线、快5线于地块西侧设工业集中区站，据此可实现与同安老城区、银城智谷、同安工业集中区、火炬（翔安）产业区、同安工业园等区域快速通达。随着轨道交通建设的加速推进，将来片区将形成全方位公共出行交通网络。

Brt快5线

商业方面，地块距西侧工业集中区商业综合体新景舜弘现代城约2公里，该商场集大型购物中心、量贩式KTV、电玩城、国际影城、大型连锁超市、室内步行商业街、商铺、写字楼于一体，可为周边居民提供丰富的休闲购物娱乐服务。地块东南侧银城智谷片区内已落地红星美凯龙旗下爱琴海购物公园（已封顶）、欧丽洛雅家居（即将封顶）双MALL项目，未来可为周边居民就近提供一站式综合性商业服务。

新景舜弘现代城爱琴海购物公园（规划效果图）

爱琴海购物公园（规划效果图）

教育配套方面，地块所在西湖片区教育资源持续升级，落地了九年制上海世外教育附属同安学校。此外，地块北侧祥平保障房地铁社区配套教育项目——九年一贯制西湖中小学已动工建设（预计于2023年建成），届时将为片区提供充足的学位，保障周边居民子女的就学需求。

上海世外教育附属同安学校

同安实验中学

医疗方面，地块周边拥有环东海域医院、同安第三医院两所医疗机构。位于南部银城智谷板块内的环东海域医院（厦门大学附属中山医院东部分院）定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲综合医院，将引入浙大附属邵逸夫医院合作运营，预计将于2023年建成投用，届时将为周边居民提供优质的医疗服务保障。

第三医院

休闲娱乐方面，地块距离厦门最大的游乐园——方特梦幻王国约2公里。方特梦幻王国是一座科幻和互动体验为特色的大型高科技第四代主题公园，涵盖主题项目、游乐项目、休闲及景观，并将动漫卡通、电影特技等国际时尚娱乐元素与中国传统文化符号巧妙融合。地块还可与南部的智谷片区共享滨海浪漫线、彩虹马拉松跑道等休闲娱乐设施。

方特梦幻王国

滨海浪漫线