收藏 湖里区2022P09、2022P11地块解读

5月5日，厦门市自然资源和规划局发布公告，计划于5月26日集中拍卖出让2022年第二批商住用地，本次地块共计10宗，总用地面积24.35公顷，总计价建筑面积84万平方米，总起拍价203.1亿元。此次供应的地块主要分布于思明区湖滨片区，湖里区古地石片区/湖边水库片区、集美新城片区、同安西湖片区、翔安东部体育会展新城/南部新城片区。

湖里区将出让2022P11、2022P09共2宗商住用地，总用地面积约2.51公顷，总计价建筑面积7.45万平方米，起拍总价30.2亿元，采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。

其中，湖边水库2022P11地块用地面积0.6公顷，计价建筑面积1.75万平方米，起叫价7.1亿元，起拍楼面价40400元/㎡。古地石2022P09地块用地面积1.91公顷，计价建筑面积5.7万平方米，起叫价23.1亿元，起拍楼面价40400元/㎡。

湖边片区2022P09、2022P11地块

地块位置示意图（仅供参考）

2022P09、2022P11两宗地块均位于湖里湖边水库片区，2022P09地块位于金湫路与金盛路交叉口西北侧，2022P11地块位于金山路与虎仔山西路交叉口西南侧。地块位居湖边水库东侧，与软件园二期仅一路之隔，与观音山商务营运中心距离3公里，可充分享受产业园区带来的经济红利与成熟配套。

交通配套方面，仙岳路、吕岭路、金山路、前埔路、洪莲路等多条城市主干道纵横交错，形成强大的交通集散能力。地块紧邻地铁2号线古地石站，可联通岛内与海沧、集美等核心区。地块3公里范围内的蔡塘BRT站，BRT快1、快2线沿云顶中路辐射岛内岛外，两大交通动脉在蔡塘交汇，形成零距离换乘的重大交通枢纽。此外，地块与高崎国际机场、厦门站、五通客运码头的距离均在5公里以内，车程均在20分钟左右，尽显其内通外联的显著优势。

山海健康步道

商业配套方面，地块周边现有多座商业综合体。复合式文艺范商办综合体——航空古地石广场，汇集精品餐饮、酒吧、KTV、咖啡、美容、SPA、高端会所等众多服务新潮青年的消费业态，堪称“西堤+磐基”小商圈。近39万平方米的宝龙一城，是厦门岛东部最大体量的购物中心之一，融汇五星级酒店、甲级写字楼、服务式公寓、SOHO与艺术中心。航空古地石广场

万达广场

教育资源方面，地块周边拥有龙湫亭实验学校、蔡塘学校、金尚中学、逸夫中学、协和双语学校、湖边中学（规划）等基础教育设施。值得一提的是，片区内在建中的厦门市华东师范大学希平双语高级中学即将落成，未来将建成十五年一贯制的优质国际化双语学校，涵盖双语幼儿园（15班）、小学（60班）、初中（30班）、高中（30班）一站式教育。

龙湫亭实验学校

医疗配套方面，地块200米范围内有全市唯一一家口腔专科医院——厦门市口腔医院。此外地块紧邻厦门东部医疗圈，与五缘湾片区共享优质的医疗卫生资源。目前该片区及其周边已有多家三级医院投用，包括厦门大学附属心血管病医、厦门弘爱医院、复旦附属中山厦门医院、厦门中医院等。

复旦大学附属厦门中山医院

休闲配套方面，地块西面毗邻湖边水库，拥有高质量的生态景观资源优势，已建成湖边公园，内设7公里环湖步道与自行车道，以及各色广场与休闲区，是整个片区滨水休憩的首选目的地，也是鹭岛中部最重要的绿色生态休闲空间。

湖边水库观湖台