收藏 思明区2022P12地块解读

5月5日，厦门市自然资源和规划局发布公告，计划于5月26日集中拍卖出让2022年第二批商住用地，本次地块共计10宗，总用地面积24.35公顷，总计价建筑面积84万平方米，总起拍价203.1亿元。此次供应的地块主要分布于思明区湖滨片区,湖里区古地石片区/湖边水库片区、集美新城片区、同安西湖片区、翔安东部体育会展新城/南部新城片区。

思明区将出让2022P12共1宗商住用地，用地面积约1.73公顷，计价建筑面积12.9万平方米，起拍价41.1亿元，起始楼面价40400元/平方米，采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

湖滨片区2022P12地块

地块位置示意图（仅供参考）

地块位于思明区湖滨片区，湖滨南路与金榜路交叉口东北侧，雄踞老城核心板块，尽享筼筜湖滨水美景。作为承载历史人文底蕴的老厦门社区，湖滨片区目前正处于提升改造的关键期，据悉，湖滨片区改造提升项目将打造厦门老城区成片改造样板工程，促进片区品质综合提升，建设现代化国际社区典范。

湖滨片区
交通方面，地块所处的湖滨板块交通区位优越，不仅汇集湖滨东路、湖滨南路、湖滨中路等多条交通主干道，而且邻近轨道交通枢纽——地铁1号线与地铁3号线的交汇站点湖滨东路站，据此近可接体育中心片区、火车站片区、文灶片区、厦大片区，远可抵湖里五缘湾、集美新城、东部体育会展新城、翔安新机场等目的地，公共交通出行极为便捷。未来，湖滨片区还将迎来交通系统大升级，地面公共交通与地下轨道交通及地下行车系统三者相互联动，共同构建片区便捷交通路网。

湖滨东路地铁站

商业配套方面，湖滨片区将构建自身的商业基因：片区规划建设滨湖商业街区，着力打造金榜路传统特色街道、湖光路滨水咖啡一条街、后埭溪路林荫道休闲商业街3条特色商业街，并规划连接万象城的商业街区，进一步提升片区商业氛围。未来，居住在这里将享受到吃、住、游、购、娱、文等功能于一体的城市级商圈。此外，地块周边商业氛围十分醇熟，汇聚湖滨南-火车站、莲坂两大重量级商圈，拥有华润万象城、磐基名品中心、明发商业广场、厦门电子城、罗宾森购物广场等多个商业体，全方位覆盖周边居民多层次的消费需求。

华润万象城

磐基中心

教育资源方面，湖滨片区对应划片多所省优学校，是思明区传统的强学区，教育资源十分优质，包括厦门外国语学校、外国语学校附属小学、滨东小学、湖明小学、湖滨中学等学校。未来，湖滨片区内的幼儿园、小学、中学将全部按照高标准进行优化升级，教育资源优势将更加凸显。

外国语学校附属小学

康养休闲方面，地块周边生态景观环境优越，大型城市公园——白鹭洲公园植被葱茏，湖水澄碧，宛若一条飘逸俊秀的玉带从北侧蜿蜒穿过，与地块紧邻的南湖公园景致灵秀可爱，每到秋天便飘红的落羽杉林，颇受市民和游客青睐。不仅如此，片区还规划建设社区文化中心、文体中心、市民广场，居民可以在这里休闲健身聚会，还可以站在观景台上欣赏筼筜湖的美景。此外，地块3公里范围内还拥有厦门市体育中心、厦门市文化艺术中心、厦门大学附属中山医院等科教文体配套，可为居民提供丰富的医养和休闲服务。

厦门市文化艺术中心