收藏 香港中环写字楼租金全球第一 北京上海也榜上有名

海外地产咨询公司CBRE发布全球高档写字楼报告显示，香港中环的写字楼租金最为昂贵，位列全球各个商务区的第一名，这也是香港中环连续第三年高居榜首。

　　报告显示，香港中环写字楼2018年第一季度的租金为每年307美元/平方尺(约合2763美元/平米)，比排名第二的伦敦西区高档写字楼高出30%。

　　核心地段写字楼租金高企

　　除了寸土寸金的中环，香港的九龙商务区高档写字楼租金也上榜全球前十，排名第四位，平均租金为每年190美元/平方尺(约合1710美元/平米)。

　　除了香港，北京的写字楼租金也不容小觑。北京金融街的高端写字楼租金为全球第三，一整年的租金为201美元/平方尺(约合1809美元/平米)。另外，北京CBD的写字楼租金也高达189美元/平方尺(约合1701美元/平米)，排名全球第5。上海浦西的写字楼在2017年一季度的全球排名为13，今年则下降至第15名，年租金达108美元/平方尺(约合972美元/平米)。

　　报告指出，除了上海浦西的写字楼租金，租金下降幅度最大的三个区段还包括迪拜和纽约曼哈顿中城。纽约曼哈顿中城今年一季度排名第六，而去年它的写字楼租金费处于全球前三名。

　　统计显示，由于全球经济强劲增长，全球高端写字楼成本较上年同期上涨2.4%。其中，美洲上涨了3.2%，欧洲、中东和非洲的租金上涨近2%，亚太地区增长1.7%。南非德班、曼谷、法国马赛、温哥华和挪威奥斯陆等城市租金增速显著。

　　CBRE全球首席经济学家Richard Barkham表示，在当前的经济增长周期中，欧洲、中东与非洲、亚太这三个地区的租金增长率相比之前都有提升。尽管美洲的租金成本增长率与上年同期相比略有下降，但仍是成本增幅最大的地区。他预计，未来一年全球办公楼入住成本将继续上涨约2%。

　　以上的调查均针对各个大城市的主要商务区进行，如果从各个城市总体写字楼租金看，租金成本相对没有那么高昂，不过香港作为亚洲金融中心之一，仍居于首位。地产咨询公司第一太平戴维斯的报告显示，2018年初全球写字楼租金最高的城市是香港，月租金为278.6美元/平方米，东京和北京分列二、三位，租金分别为145和115.3美元/平方米。