收藏 今年"第二拍"可能卖高价? 马銮湾两幅地资质好引关注

马銮湾新城两幅商住用地拟出让，资质优越引关注

下周五，厦门将迎来2018年的第二场土拍，出让位于马銮湾新城的2018HP01和2018HP02两幅商住用地。据了解，本次拍卖会将采用“限地价、竞配建”的方式进行地块出让。本篇,记者将对两幅地块的周边环境、配套以及自身优劣势进行解读，以供参考。

　　地块地理位置佳 交通通达性好

　　本次拟出让的马銮湾新城2018HP01、2018HP02地块，地块总用地面积约7.05万平方米，总建筑面积为21.10万平方米。

　　拍卖会将继续采用“限地价、竞配建”的方式进行地块出让，不设拍卖底价。其中，2018HP01地块由于体量较大，允许分2期建设、分2期对外公开销售，但是首期推盘的体量不得低于该地块项目总建筑面积的50%;而2018HP02地块体量相对较小，仍然要求“一次性申请预售，一次性全部对外公开销售”。

　　据悉，此次拟出让的两幅地块均位于马銮湾新城片区，地块并排分布，东侧为厦门长庚医院、西侧为海投·第一湾。交通方面，地块周边拥有新阳大道、新景路、新垵北路、霞飞路等主干道，经新阳隧道可快速抵达海沧南部新城核心区域，经新阳大桥快速连接集美新城，区内交通便捷。此外，未来还有规划中的地铁2号、4号、6号线经过，将使整个区域内的交通得到一定地提升。

　　新城后发优势明显 基础配套齐全

　　近年来，马銮湾新城正处于开发建设的阶段，规划起点高、公建配套系统逐步推进、后发优势明显。美中不足的是，在开发建设过程中，区域的内外交通和生活环境会受到一定影响。

　　虽然马銮湾新城还在开发建设中，但地块周边已经拥有一定的基础配套设施。教育方面，地块周边已经拥有海沧中学、海沧第二实验小学、霞阳小学、新安小学等教育资源。医疗方面，地块东侧紧邻厦门长庚医院，未来还将拥有马銮湾医院。商业方面，地块南侧分布着悦实广场、兴旺广场等集中式商业，还有永辉超市、新华都、福鑫购物广场等中大型超市，能够满足居民日常生活所需。

　　随着近几年马銮湾新城的快速发展，地块周边已经聚集了万科城、首开·龙湖春江彼岸、泰禾·厦门院子、融侨·观邸、海投·第一湾等众多楼盘。未来，随着区域内入住居民的增多以及小区发展的不断完善，该地块的人居氛围可见一斑。