收藏 国企金圆竞得福建首宗租赁地 厦门开启租售并举新时代

今天(5月15日)上午，2018P01地块被国企金圆集团以底价2.2亿元竞得，成交楼面价8016元/㎡。值得关注的是，该地块是厦门市首次推出的租赁住宅试点项目用地，同时也是福建省首宗出让的租赁住宅用地，释放出厦门住房租赁市场加快发展的重大信号，标志着厦门房地产市场开启租售并举的新时代。

据悉，金圆集团此次竞拍取得的2018P01地块，将建设为厦门首批住房租赁试点项目。该项目预计将建成近600套租赁住宅及租赁公寓，主要打造面向两岸金融中心片区金融商务人士的优质高端商务居住小区，打造集金融、居住、商业、运动、娱乐、社交为一体的生活综合体，为菁英人才提供一站式品质生活服务。

2018P01地块建设成为高品质租赁住宅，将极大完善和提升片区配套，有利于加速打造“高素质、高颜值、现代化、国际化”的金融商务区。

该地块位于湖里区五通-高林片区环岛干道与金六路交叉口东南侧，用途为住宅用地(租赁住房和租赁公寓)、商服用地，总建面积27446平米，起拍价22000万元，起拍楼面价8015元/㎡。

　　据悉，该地块作为厦门首批住房租赁试点项目，为了确保租赁试点项目开发建设及运营有序可控，只接受厦门市市(区)属国有企业申请参加竞买，且对租赁住房的总建筑面积进行了严格限制。

　　该地块规定租赁住房的面积在4900平方米以下，套型建筑面积(含公摊)不得超过90平方米。租赁公寓的面积在19600平方米以下，套型建筑面积(含公摊)不得超过50平方米，不享受配套教育面积。在商业方面，要求2946平方米以下配建社区电商物流配送终端站一处，建筑面积不少于200平方米。

地块测评

　　位置：2018P01地块位于湖里区五通-高林片区环岛干道与金六路交叉口东南侧，地处厦门本岛东部，毗邻环岛路，具备一定的滨海景观优势。地块周边拥有环岛干道、环岛东路、金钟路等城市干道，未来地铁2号线将途径此地，其中，林边站与地块的直线距离仅400米。地块所在区域人口较为稠密，周边各类配套也比较丰富。地块紧邻两岸金融中心，吸纳了众多金融、互联网、科技等产业人才聚居，居住需求旺盛。

据悉，该地块作为厦门首批住房租赁试点项目，为了确保租赁试点项目开发建设及运营有序可控，只接受厦门市市(区)属国有企业申请参加竞买，且对租赁住房的总建筑面积进行了严格限制。

　　该地块规定租赁住房的面积在4900平方米以下，套型建筑面积(含公摊)不得超过90平方米。租赁公寓的面积在19600平方米以下，套型建筑面积(含公摊)不得超过50平方米，不享受配套教育面积。在商业方面，要求2946平方米以下配建社区电商物流配送终端站一处，建筑面积不少于200平方米。

　　交通：周边有环岛干道、金钟路和环岛东路，临近翔安隧道口，还规划有厦门地铁2号线林边站。

　　教育：周边有观音山幼儿园、金安小学高林幼儿园、高林中心小学、观音山音乐学校等。

　　医疗：周边有眼科医院，与复旦大学附属中山医院和厦门弘爱医院相距不远。

　　商场：周边有万达广场、湾悦城商场。

　　休闲：周边有观音山梦幻海岸度假区、五缘湾湿地公园、香山游艇会等休闲景点。

　　楼盘：水晶国际、鑫塔水尚、中铁海曦、观海澜庭、万泰东方等。