收藏 第一太平发力京津冀商圈 连签三大地标项目

　　零售市场的种种迹象表明，今年或将是零售商业大放异彩的一年，甚至有业内人士预测，实体商业的春天正式来临！第一太平戴维斯2018新年伊始捷报频传，先后成功签约天津伊势丹、北京奥森天地、天津万通中心等地标级核心商业项目。

　　第一太平戴维斯华北区董事长Anthony McQuade(麦安东)表示：零售领域已逐渐发展到一个新阶段，跨界融合等商业模式不断探索创新，电商及互联网巨头加码线下布局，智能技术等科技手段升级购物体验。在如此新形势下，第一太平戴维斯发力布局京津冀版图，接连赢得地标项目，彰显了我们丰富的咨询代理经验、专业务实的项目团队以及深耕行业数十载树立的优质口碑。

　　天津伊势丹

　　旗舰级、地标性城市综合体 革新体验+差异化

　　天津MIFC国际金融中心，位处铂金级地段、城市主干道交汇处、辐射两大传统核心商圈，堪称城市“心”中心。这一综合体项目包含超大型零售商业天津伊势丹、超五星四季酒店及公寓、精品住宅以及刷新城内至高点的甲A级写字楼。作为综合体项目中零售业态的中流砥柱，已运营多年的天津伊势丹在现有基础上规划了前所未有的大规模扩建。在如此巨幅的商业版图下，第一太平戴维斯经历激烈角逐，在众多业界领先代理商中脱颖而出担任其全程顾问。成功签约以天津伊势丹为代表的城市“名片”项目，彰显了团队的雄厚实力。

　　随着80、90后逐渐演变为消费主体， 实体商业相较于线上零售的优势在于提供直接、强烈的体验感以及新鲜、刺激、有趣的差异化来将他们从方便快捷的线上购物吸引到线下，即做到“引进来”；进而营造出足够美好的氛围和强烈的参与感，新生代消费人群便乐于为此买单，从而实现“留下来”。在伊势丹的业态版图中，增加科技概念为品牌和消费者营造更多深入互动的机会，同时引入更多国际化品牌及时尚元素带来新鲜非凡的消费体验。

　　北京奥森天地

　　区域稀缺性、重量级核心 精准需求匹配

　　根据第一太平戴维斯的研究报告显示，北京市零售领域核心商圈的供应有限，2017起非核心商圈开始放量，去年超过六成的新增项目位于非核心及近郊区域，商业零售市场的布局进一步去中心化。这意味着非传统的商圈将成为北京未来商业竞争的蓝海地带。第一太平戴维斯历经多轮比选，一举夺魁拿下亚奥商圈近期备受瞩目的大型综合零售项目——奥森天地购物中心的首席代理业务。招商方面，区域核心项目的操盘秘籍是怎样的？

　　精准探究消费需求 奠定项目品质格调

　　奥森天地购物中心，坐落在奥北高端生活圈核心，南邻奥林匹克森林公园北区，坐拥天然氧吧。项目2公里范围被众多高端住宅社区环绕，人群以中高收入为主，堪称流金之地。然而，区域内长期稀缺高端综合性零售商业，潜在消费能力亟待释放。奥森天地项目的出现，恰好填补了这一空缺。针对都市新中产阶级追求品质格调和消费升级的需求，奥森天地布局了全国面积最大的盒马鲜生、中国高端影院领跑者卢米埃影城、美式大型室内运动主题乐园空气湃、超大面积达2000平方米的全明星冰场等精准匹配目标客群期待的业态，奠定项目稳定运营的基础。未来，第一太平戴维斯将为项目引进诸多区域甚至城市首店及精选时尚品牌，以丰富消费选择。同时，考虑到周边中产家庭客群娱乐休闲需求，增加餐饮及儿童业态的比例，助其成为该区域内配套充分全面的一方巨擎。

　　天津万通中心

　　高端商务配套精品 因时因地制宜

　　万通中心，作为天津市级商圈内高端精致商务项目，是CBD核心区域地标级建筑。区域内商务氛围浓厚，周边环境亦在逐步升级，项目内拥有大量商务办公人群，消费能力较强。万通中心配套商业承载着护航世界级商务办公建筑的历史使命，在满足自身配套需求的同时，也兼具完善区域配套服务的需求。

　　审时度势 提供因时因地制宜业态布局方案

　　第一太平戴维斯2014年便结缘天津万通中心，承担前期策划顾问重任，在项目定位及业态组合方面体现出的前瞻性及合理化，深受业主肯定。此次第一太平戴维斯与万通中心再续前缘，担任招商独家代理。通过对项目周边商业市场、竞争领域及环境因素等进行细致深入的梳理，结合上盖地铁线路施工的发展进度，在业态规划和招商策略方面提供因地制宜、远近期结合的配套方案，助其在周边环境衍变的不同时期实现收益目标。此外，第一太平戴维斯也是该项目的物业管理方，向业主提供了整合的全程服务，为项目稳定发展保驾护航。