收藏 招商商置写字楼入市 首年实现九成出租率

1月31日，招商商置公布一组2017年业绩数据，数据显示入市首年实现近90%出租率，其中整层出租率近80%，且吸纳世界500强旗下哈曼、SO H O3Q华南首家店等高品质商户进驻，公布了招商局港口大厦的成绩，无论从去化速度还是质量上，均印证蛇口商务市场的强劲需求。

　　招商蛇口经过近40年的发展，形成了一种独特的区域开发模式———“前港-中区-后城”，被称为全新的“蛇口模式”，以港口先行，产业园区跟进，再配套城市功能开发，从而形成整片联动。招商商置作为招商蛇口旗下商业地产运营管理的核心平台，“蛇口模式”中业务板块，结合既定战略，率先布局蛇口区域内的高端商务规划，以打造粤港澳大湾区的高端商务引擎为核心，促进蛇口片区包括交通枢纽、产业园区、商业配套等在内各类资源的整合，构建全生态链商务配套环境。

　　试水轻资产管理取得开门红

　　招商局港口大厦作为招商商置首次试水的轻资产管理项目，2017年首度入市，就实现首年近90%出租率，去化速度之快，有力佐证蛇口商务市场的强劲需求。在租户组合上，得以引进美国、日本等多国上市公司、专业总部等高品质租户，其中世界500强“哈曼”，是继苹果公司后进驻蛇口的又一家重量级科技类公司，助力了蛇口商务市场氛围的提升，及高品质的客流和居住办公人群的聚集。2017年12月，招商商置主导促成招商蛇口与SO H O中国的战略合作，将SO H O 3Q华南区首家落户招商局港口大厦。

　　未来，更多的优质企业、更高端的商务需求、更强劲的商务升级，将在蛇口区域涌现和爆发。

　　打造城市首个艺术综合体

　　招商商置同步发布了未来三年的商务规划，太子广场·汇港及新时代广场二期将是商务市场值得期待的两大巨作。以“艺术能量中心”为核心定位打造的城市首个艺术综合体，太子广场·汇港之写字楼和购物中心，将全面入市招商。该项目集生活娱乐、餐饮购物、人文艺术、商务办公于一体，将率先打造为深圳城市级的艺术商业综合体，以绝佳的城市落位、典雅的建筑设计、前沿的时尚感知、雅致的生活品位，卓越的商业设计，构筑城市美学应用平台，引领全城商务及零售的新形态。

　　太子广场·汇港坐享蛇口成熟的商务环境，和全客层的办公及消费人群。商业部分将网罗全球精萃、云集国际精品，从国际轻奢品牌到艺术生活概念店，从快时尚旗舰品牌到新奇特潮牌，从明星厨师餐厅到创意街区，应有尽有。写字楼部分，41层高端商务空间，与招商局广场、招商局港口大厦、新时代广场形成西部新兴核心商务区。

　　蛇口具备战略性的板块格局、高密度的居住人口、连通深圳未来两大金融商业中心———前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区，全通道链接南山中心区、福田中心区。核心地带40万居住人口，20万办公人口，邮轮母港近700万旅游人口，汇聚深圳近70%的外籍人士，人群结构富含蛇口创二代、城市新移民、豪宅住户、高端商务办公人群、创新创业型人才等。多元化的商圈、全业态的商业配套、多层次的商务结构、丰富的产业集群，都让蛇口成为独具特色的城市新中心。