收藏 重磅！厦门4大区域巨大升值 这些地方要腾飞

第一个重量级NEWS！坐标岛内湖里五缘湾。

8万人居住！五缘湾将成高端综合型城市新区！

厦门全力打造未来又一综合型城市新区！注意两个字：高端！高端！高端！请看，最新公示五缘湾片区重磅规划方案：

厦门市规划委员会近日发布—《湖里区五缘湾(06-08)编制单元控制性详细规划(草案)》：

方案显示，五缘湾被全新定位为以总部办公、游艇经济、医疗健康、文化旅游、高端体验为主导，配套完善居住功能的综合型城市新区。

据公示方案，五缘湾片区总用地面积约991.59公顷，城市建设用地面积约773.50公顷，总建筑面积约776.56万平方米，平均容积率1.0；规划人口规模为8.0万人。

其土地以公共管理与公共服务、商业服务业、居住及相关配套为主。

大家都知道，风景绝佳的五缘湾位于湖里繁华处，被多次报道为厦门新城市会客厅，当地居民亲切称其为“宜居、宜业、宜学、宜行、宜游”的“五宜圈”

重磅解析——

这个厦门未来的“高端综合型城市新区”将迎来巨变啦！！

公共服务配套 7大综合功能分区！

此次发布的规划方案中，五缘湾片区内明确的公共服务配套丰富，涵盖市级、街道级等多个综合领域，包括：市行政服务中心、海峡旅游博览中心、厦门岛东部文化中心、五缘湾运动馆、温泉浴场、体育公园、社区服务中心、文化广场、五合一环卫设施等。

据悉，“五缘湾”这片水域串联起来的公共服务空间和商业空间有360万平方米，片区规划的总体功能结构，可概括为“一个中心，七大功能区”。

“一个中心”即环湾中心区：它是五缘湾最具特色的核心区域，中心区临湾滨水带将建成一条长8公里的连续不间断的环湾步行道、旅行电瓶车道和自行车道;它将沿线多个五星级酒店、特色商业街、音乐厅、国际游艇俱乐部、以水上运动为主题的湿地公园等大型公共设施有机地联系在一起。

五缘湾湿地公园，是厦门最大的湿地生态园区。被称为厦门的城市绿肺。

“七大功能区”是指五通商务区、通屿生态居住区、国际健康养生区、温泉高尚居住区、钟宅民俗旅游区、墩上高尚居住区、软件园区等，为片区的发展增添了更加丰富、多元的内涵。

商业配套方面，目前规划的五缘湾商业街、乐都汇购物广场、建发湾悦城，天虹购物中心，一个个大型商业综合体的入驻、开业。

交通

两条地铁线汇合经过！

五缘湾的片区规划范围，北起钟宅路，南至仙岳路, 西至云顶北路、东到环岛东路。

区域内设有地铁2号线、3号线五缘湾站，其中2号线起于五缘湾站。按规划，该站点配套项目投资总额约21亿元，目前正在陆续开工建设中。

医院和学校

学校扎堆，医院高规格！

从目前已有规划来看，五缘湾片区的医院都超级有逼格！

方案显示，该区域规划复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门心血管病医院(心脏中心)、弘爱医院等。

其中，复旦大学附属中山医院厦门医院于今年8月21日对外开诊。

厦门大学附属心血管病医院五缘湾新院区在今年8月也已正式封顶，新院区预计将于明年底竣工。建成后编制床位将扩增到600张，日接诊量可达到3000人次。

厦门弘爱医院正加速建设中，力争年底全部落架，预计明年上半年开始试营业。

学校方面：规划包括1所高中、3所初中、4所小学，此前，曾有报道，备受关注的厦门五缘实验学校将扩建，办学规模由现在的54班九年制学校扩建为90班九年制学校。而在湖里区今年9个将开建的学校项目中，金林湾幼儿园、高林学校均位于五缘湾。

大爆炸！厦门高端城市综合新区，期待五缘湾未来大蜕变。

而厦门即将变身的不止岛内，在此次官方最新圈定的区域中，同安区迎来巨大喜讯！！两大片区——西柯、汀溪蓄力爆发ing……未来大变身指日可待！

明确了！同安西柯北——未来同安新中心！

一直备受厦门人集体关注的同安、同安老城区传来惊人消息！！规划部门最新公示的方案中，西柯北被正式圈定“未来同安新中心！”

为更好指导同安区西柯北规划建设管理，满足城市更新、产业发展及承接旧城功能疏解的要求，提出规划管理及相关的控制要求，规划方案如下：

区位及范围：西柯北位于厦门市同安区，范围北至沈海高速公路，西至同集路，南至海翔大道、丙洲岛南侧，东至东西溪东岸，总用地面积19.03平方公里。

片区定位：将打造为以现代服务业、行政服务、文化创意产业、小微创新创业基地、旅游休闲、综合配套为主导，配套完善居住功能的同安新中心。

土地用途及开发：商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、轨道交通用地和绿地与广场用地等。城市建设用地面积1603.32公顷，总建筑面积1157.1万平方米，居住人口规模9.7万人。

区位图

公共配套：中山医院东部院区、厦门市运动训练中心、同安区图书馆、同安区民俗演艺中心、同安新城综合文化站、同安区博物馆、海峡博物馆、同安区档案馆、综合文化活动中心、文化广场、社区书店、2所完全中学、2所初中、7所小学、幼儿园、社区运动公园、街道综合服务中心、生鲜超市、生鲜便利店等。

其中，据此前报道，中山医院东部院区预计2021年投用，定位为集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三甲综合医院和国家重点大学研究型附属医院，总床位数1000床！

公园绿地方面：埭头溪两侧公园、官寻溪两侧公园、沿滨州水道两侧公园、连通同安湾各条绿廊等。

除了西柯，更重磅的消息是，同安汀溪也被认定最新规划发展方案！

厦门又一个未来打造的新区！

同安汀溪——打造超级复合发展新区！

厉害了！厉害了！同安人民要沸沸沸腾了！官方最新发文认定！同安老城区的春天要来了！同安汀溪镇区打造复合发展新区！！

据规划方案，同安区汀溪镇区被定位为集综合交通换乘、商务办公、商业交易、信息交流、旅游服务、居住等功能为一体的复合发展新区，规划居住人口2.8万人。

项目区位及范围：规划片区位于厦门市同安区北部，属同安区(12-02)规划编制单元。规划范围东至水源保护区和汀溪镇镇界，南至汀溪南路和汀溪镇界，北至翠丰温泉度假村附近，西至隘头、褒美等村庄的部分地域，规划总用地面积约625.03万平。

汀溪位置图

片区定位：集综合交通换乘、商务办公、商业交易、信息交流、旅游服务、居住等功能为一体的复合发展新区。打造形成以绿色生活、特色产业、文化休闲、生态旅游、温泉养生、康养度假等功能为一体的生态休闲特色小镇。

主要土地用途：居住、公共管理与公共服务、商业服务业和生态绿地。

开发强度：本单元内总用地面积625.03万平，建设用地面积519.88万平，总建筑面积340.96万平方米，居住人口规模2.8万人。

复合新区新定位！

赶紧来看看，大汀溪未来要大变样了，学校、公园绿地、公共服务……一波接一波大集结！！

公园绿地：路岭遗址公园、洋麻山公园等城市公园，以及多个文化广场。

公共服务：汀溪法院、职业学校和进修学校等。综合文化活动中心、社区书店、1所中学、1所小学、社区卫生服务中心、幼儿园、生鲜便利店、超市、长途客运站、公交首末站、邮政支局等。

同安两大片区被重点提及，绝对的重量级利好，这意味着，同安区，特别是同安老城区要开始腾飞的节奏！！

大消息不断！厦门岛外继续暴走！爆发的不止同安，集美这个片区也要发达了！！

集美后溪——

厦门未来超特色生态文化休闲镇！

集美后溪！官方认定！

终于等来开挂的时刻！

最新曝光！

未来，它将成为——

厦门集文化休闲等功能为一体的

综合性特色生态文化城镇！！

按规划，该片区位于集美区的北部、天马山系南麓，东南紧临厦门北站及高铁站，北有规划新324国道。规划范围北至新324国道、东南至圣岩路，西南至后溪生态绿楔、东北至仑上山山脚，总用地面积约1247.47公顷。

方案显示，集美后溪将被打造形成以山水为基底、文化为脉落，融绿色生活、健康养生、文化休闲、创新生产等功能为一体的综合性特色生态文化城镇。总用地面积1247.47公顷，总建筑面积944.4万平方米，居住人口规模10.5万人。

主要用作居住、商业服务业、工业及相关配套服务设施用地。

全解析——集美后溪，厦门超级特色生态文化镇！

交通

地铁加持，泉、厦、漳集结！

地铁4号线经过该区域，设有后溪站。与同集路、324国道相连接，泉、厦、漳高速公路及田(厝)集(美)连接线从该镇穿过。

镇政府距高崎火车货运站13公里，距高崎国际机场15公里，距东渡港20公里，距厦门客运码头27公里。

配套方面也是多多的！

学校

一大波中小学上马！

规划特殊教育学校、启明学校、后溪中学、新村初中、后溪小学、苏营小学、霞店小学、东边小学、新村小学、垵山小学、幼儿园等。

原后溪中学改建项目

文化休闲

配备有综合文化活动中心、图书馆、文化广场、社区综合体育中心、运动场、社区卫生服务中心、老年人日间照料中心、老年人服务中心、社区书院等。

另外，医院方面，片区规划有后溪医院。

厦门规划再造会展产业园

规划新场馆有2个会展中心大！！

进入后金砖时代的厦门会展业，不仅将吸引更多的国际高端会展主体和项目落地，还将推动会展业立法，并将在会展场馆上进行大扩容，规划建设一个30万平方米大型场馆，面积相当于两个厦门会展中心。

据悉，为满足近期2-3年会展业发展的需要：厦门规划建设会展产业综合体，这个“综合体”即一个会展集聚区，将以现有国际会展中心、会议中心为核心，在附近配套新建会展产业综合体。

立足岛内外均衡发展和会展业5-10年发展需要：厦门将结合新机场建设及岛外新城建设，规划建设集会展、商贸、物流保税、住宿餐饮、交通枢纽和会展企业总部为一体的大型会展产业园区。

大型会展产业园区！听起来super高大上！事实上，在2014厦门曾公布的规划中显示，厦门将在东部市级中心打造海西商贸会展中心与岛内环岛路会展办公区域遥相呼应，形成厦门新的商务办公、会议会展、商务物流等海西现代服务业聚集地之一。

那么！此次最新提出的这个大型会展产业园区究竟会在哪？目前尚未得知！大家拭目以待~~

翔安会展中心效果图