收藏 时隔15年岛内再现大规模拆迁 这4个地方身价要大涨

思明区委书记、鼓浪屿风景区党工委书记游文昌在会上指出，要打造高颜值的城区，加快推进何厝、岭兜等旧村改造提升和营平片区等旧城有机更新。

　　据悉，目前厦门在城中村改造中，时隔15年岛内再现大规模拆迁，金山街道五通社区东宅社完成整村征迁签约;何厝村旧房已经开始拆迁;后埔-枋湖片区三个自然村累计迁出居民1804户，拆除房屋1329栋，共127.47万平方米;乌石浦旧村改造建设房屋拆迁期延长。

　　接下来就跟着小编一起来了解这四个地方的具体情况。

厦门东部片区(岭兜、何厝、前埔)

　　众所周知，位于会展核心区的3个重点区域：岭兜、前埔、何厝是城中村中的潜力股之一，均位于厦门东部片区。

　　作为厦门东部片区中的何厝村多是一些低层的老旧民宅，旧房已经开始拆迁。

　　何厝安置房及市政配套项目占地面积20873平方米，安置房总建筑面积51000平方米(不含地下室)，配套道路面积约4319平方米，配套绿化面积约3199平方米。投资总额34700万元。其中，工程费用限额31228万元。

何厝、岭兜将加快旧村改造步伐，再算上前段时间完成整村征迁签约的金山街道五通社区东宅社，标志着以两岸金融中心为开发重点的厦门东部片区已经强势崛起!

2010年，国务院颁布《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》并批准厦门经济特区扩大到全市，同意厦门市在两岸金融合作方面先行先试，建立两岸区域性金融服务中心。

　　厦门市委、市政府适时提出了"建设海峡两岸金融合作试验区，打造两岸区域性金融服务中心"的思路，要求思明、湖里区政府落实在厦门岛东部建设"两岸金融中心"，为台湾金融界提供进入海西发展的平台，努力成为两岸金融合作的试验区。

　　如今的两岸金融中心(思明片区)不仅有已入驻的厦门金融中心、厦门建发国际大厦等5A级写字楼，还有中航紫金广场等高端综合体，已开放的JFC品尚中心、闽南大戏院、海峡国际社区、华尔顿1275等高端社区也群聚在此，成为厦门富人区之一。

除了厦门东部片区(岭兜、何厝、前埔)，身价倍增的同样还有大家熟悉的枋湖、薛岭片区、乌石浦。

　　后埔-枋湖片区

　　7月中旬，湖里区公布完成后埔-枋湖片区三个旧村整体征拆的消息。薛岭、枋湖、梧桐三个自然村累计迁出居民1804户，拆除房屋1329栋，共127.47万平方米。上一次厦门完成如此大规模的城中旧村整体征拆已经是15年前的莲坂村了(今明发商业广场)，因此备受关注。

　枋湖-薛岭片区2幅商住地有望出让

　　9月17日，小编从厦门地交会上获悉，岛内有望出让2幅商住地，这2幅商住用地分别位于湖里区枋湖北二路与枋湖中路交叉口西南侧，以及成功大道西侧、金湖路南侧。初步判断是枋湖、薛岭区域拆迁后腾出的用地。

其中，湖里薛岭B2-1地块处岛内几何中心位置，体量较小，规划建筑面积为3.7万平方米，周边仍有部分城中村未拆迁。地块临近成功大道和仙岳路等城市主干道，出行便利，交通优势明显。

　　湖里枋湖A3地块位于枋湖北二路与枋湖中路交叉口西南侧，周边有湖里区政府、TBK枋湖客运商业中心、金中华购物广场等。同时，地块被成功大道、金尚路、金湖路等城市主次干道环绕，临近枋湖客运中心及BRT，出行便利。

　　考虑到岛外商住地最高楼面价已达3.8万元/㎡，而岛内这两幅拟出让地块周边大部分二手房价也都在5万元/㎡以上。因此两幅地若没有特殊的限制条件，或将拍出一个“不可描述”的价格，将厦门地价纪录拉升到一个新高度。

　　不过，当前楼市调控趋严趋紧，在“房住不炒”的原则指导下，厦门又作为全国首批开展住房租赁试点的城市之一，只怕这些地块可能本是地王身，最后却落得租赁命。

　　乌石浦旧村改造建设房屋拆迁期延长

　　湖里区乌石浦旧村改造建设项目最近也传来了新消息，小编从厦门国土局获悉，该建设项目房屋拆迁期限将延至2018年12月31日，最后搬迁期限延长至2018年11月30日止。