收藏 华东房企三季度品牌影响力排名：领先者面临被超越

三年千亿！上周，去年还排名百名开外的新力地产，当着25家全国媒体主编的面，宣示了自己的发展雄心。这家起步于南昌，今年迁入上海的房企，后劲十足，让那些排名20强以前的领先者感叹后生可畏的同时，也时刻担心自己的位置会被其他后起之秀超越。

　　在新力地产排名节节上升的征途中，中骏、大华、光明、红星、仁恒等老牌的华东房企成为了“牺牲品”，被远远地甩在了五十强之后。

　　而从华东房企三季度品牌曝光数据看，这些房地产商的大多数，已经从舆论的主阵地消失，早就不在舞台中央的探照灯下，甚至习惯了被遗忘，被忽视的状态……

　　对那些意欲守住自己江湖地位的房企来说，也许非常有必要开展一轮声势浩大的舆论反击。

曝光量排名：天下大变

数据来源：和讯通数据检测系统

上图是三季度华东房地产企业曝光排名，和二季度相比，前十格局又了翻天覆地的变化。除了阳光城超越绿地，成为知名度最高的华东房企外，新城的突然崛起也让人感到意外。这家上半年曝光量排名还只有第五名的房企在三季度突然崛起，成为了三甲军团中的一员。

　　不过，为了提升新城的品牌知名度，公司其实早在两年前就已经开始进行了布局。安排分管品牌副总裁欧阳捷参与各种论坛演讲，接受各种采访，所以新城的高曝光量其实并不让人意外。

　　而三季度篡位成功，夺取华东房企品牌曝光量第一的阳光城，在朱荣斌、吴建斌两位碧桂园前高管加盟后，企业发展的目标肯定不会仅仅限于全国第二十名以外的位置。高曝光量有助公司进一步开拓全国布局，成为前20，甚至前10名的地产公司。

　　上半年排名第八九位的绿城中国和厦门国贸，也分别在三季度跻身前五名。

　　今年跻身前20名的黑马房企——中南建设，品牌的曝光量却不升反降，直接降到了第九。另一家上半年曝光量排名前6的新湖中宝，曝光量排名也降至第10。也许是品牌的表现不佳拖累了业绩，根据克而瑞公布的排名，新湖中宝前三季度的销售排名已经从第117位下滑至121位。

　　当然也有投入了大量资金提升品牌曝光量，结果销售排名却不升反降的。中骏置地无疑是其中的典型企业。比如三季度，中骏的曝光量排名，相较二季度往前上升了一位，但业绩排名却不升反降。二季度中骏销售额排名第59位，而到了三季度末，中骏的销售排名已经跌至65位。

　　总体而言，第三季度是房地产企业全年曝光量最高的一个季度。和讯通的数据显示，有接近1/4的房地产企业选择在三季度释放曝光量，发布的新闻篇数是全年最高数值。、

1-9月华东房企总体曝光量数据走势图

注:上海房协指代整个华东房地产企业的总曝光数量

负面曝光量：阻挡公司继续前行的石子

数据来源：和讯通数据检测系统

在总曝光量大幅猛增的同时，华东三季度的负面曝光数据也达到了今年以来的峰值。

　　公司经营管控的一系列问题、房屋品质及物业服务以及市场违规等三大方面，是华东房企主要被曝光的领域。

　　恒盛、明发、银亿这些已经成主流房地产企业中消失的名字，成为了负面新闻曝光的大户。大量的新闻指向了公司融资、财务、销售包括资本市场的一些不规范运作等问题。不过相比于上半年，主要房企的负面新闻曝光比例都有大幅上升。

　　其中类似绿城这样的主流房企业负面曝光比例都达到了10%以上，其他注入瑞安建业、嘉凯城、汤臣集团等排名100名以后的房地产企业更是成为负面集中曝光的重灾区。这和公司媒体关系职能沟通缺失有非常密切的关系。

　　包括恒盛、明发、银亿、瑞安建业、嘉凯城在内的诸多房地产企业，很少建立和主流媒体间频繁的互动交流，最终成为负面新闻重灾区。而在大量负面新闻曝光之后，公司的融资、开发、拿地等能力都出现了下滑，更没有能力顾及舆论对品牌的评价，最陷入了更为糟糕的死循环。

　　对于这些公司来说，要想摆脱经营困局，改善经营环境。从改善舆论开始，建立积极的媒体沟通关系，客观地释放公司的信息，进而逐步改善公司品牌的舆论评价，可能是最简单、容易做到的。

截至9月，华东地区房地产业负面舆情信息在新闻、社区、微博、微信中，各占到11%、9%、10%、10%。但来自传统媒体的监督报道比例却在上升，可以看出在房地产主流舆论场中，传统媒体的监督属性暂时还不会被其他各种类型媒体所替代。

1-9月华东房企总体曝光量数据走势图

华东房地产企业品牌影响力是和讯房产事业部上海区域与和讯财经传播研究所合作，利用“和讯通”信息与情报整合传播平台，全面采集各家互金公司在网络传播（含微信）中的数据，根据研究所独家设计的传播学模型，分析地产行业的月度舆情传播结果，并生成图表与多项舆情指数。本报告旨在呈现地产行业当月最新舆情、行业动态、以及各家公司及其品牌产品的舆情传播情况，便于业界的领导和核心人员能够及时掌握了解行业全貌。

　　本报告中数据全部采自互联网用户搜索行为、互联网新闻传播记录、社交网站用户传播行为记录，数据真实可靠。在本报告不采用任何抽样法、问卷法来评估研究結果，全部研究意在提供一个真实可信的月度网络传播数据库。报告中的大量新闻数据采自“和讯通”信息与情报整合传播平台、百度搜索引擎、搜狗搜索引擎以及第三方机构的公开数据。

　　报告中的观点和结论力求公正、客观，但是由于曝光量和负面舆论比例，并不足以完全用来评估地产企业品牌价值，也不足以说明近一阶段的品牌工作，是否成功实现了企业的品牌战略，故不建议用于任何商业决策依据，也不适合于任何绩效考核依据。