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《思明区专业特色楼宇培育扶持暂行办法》

（厦思政〔2017〕22号）

正！式！出！台！

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引进主导产业或知名企业总部

参与招商推介活动

提升老旧纯商务楼宇

配合招商或楼宇信息维护

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通通重奖！

扶持对象

基本条件

      工商税务关系均在思明区，商务建筑面积1万平方米及以上并符合本办法规定条件的商务楼宇开发企业、运营管理企业、业主及物业管理企业。 

主导产业

      重点引进以金融、商贸、旅游、会展、文化创意、软件信息、专业服务业等为重点的现代服务业企业。 

优惠措施

      鼓励引进主导产业

      某一特定主导产业企业数量占比和入驻面积占比均达50%以上的商务楼宇，给予楼宇业主或运营管理企业50万元一次性补贴；

      某一特定主导产业企业数量占比和入驻面积占比每提高10%，再给予30万元补贴。 

      非自持类楼宇开发企业，将楼宇定位为某一特定主导产业特色楼宇，将办公用房出售给该主导产业企业，出售给单家企业的面积达1500平方米及以上，则给予10万元一次性补贴，同一楼宇补贴最高不超过200万元。 

鼓励引进知名企业总部

       商务建筑面积2万平方米以上，总部企业和世界500强企业数量占比和入驻面积占比均达40%以上，且入驻总部企业数量不少于10家的商务楼宇，给予楼宇业主或运营管理企业50万元一次性补贴。 

      对区外新引进的亚太区及以上、大中华区和东南部等级别以上的企业总部，分别按照每户200万元、100万元、50万元的标准给予楼宇业主或运营管理企业一次性补贴。

      对区外新引进的总部企业，给予楼宇业主或运营管理企业30万元一次性补贴。 

鼓励引入

      专业运营管理机构

       同一楼宇内多业主共同聘请专业运营管理机构，按照思明区要求统一对外运营招商的，对共同委托经营面积达到1500平方米及以上，且单一业主所委托面积达到200平方米及以上的给予每个业主2万元一次性奖励；对受委托经营面积达到5000平方米及以上的运营管理企业给予50万元一次性奖励。 

      高等级物业管理企业（国际五大行和国家一级管理资质），在我区管理2座及以上楼宇的，一次性给予10万元的扶持。

鼓励老旧纯商务楼宇

      改造提升

      对使用年限20年以上的纯商务楼宇，整栋进行公共部位和公共设施设备等更新改造的（如为解决员工停车难问题改、扩建公共停车场、设置立体车位、为适应入驻主导产业企业发展进行通讯网络设施改造），按其工程竣工结算款的30%，给予改造方补贴，最高不超过200万元。 

鼓励开展招商推介活动

      楼宇业主或运营管理企业，参与商务部门开展的或自行开展的符合思明区产业定位、楼宇经济发展要求的招商推介活动，提前申报并经认定后，按实际支出费用的40%给予业主或运营管理企业补贴，最高不超过50万元。  

鼓励开展楼宇经济工作

       对配备楼宇联络员、配合开展主导产业招商、配合楼宇信息系统数据录入维护、定期报送入驻企业统计信息等工作的楼宇每年给予2000元一次性补贴。

       物业管理企业所管理的商务楼宇，在我区年纳税总额3000万元及以上，比上一年度新增部分，分别超过1000万元、2000万元和3000万元，且楼宇入住率达到80%以上的，分别给予1万元、2万元和3万元的奖励。

延伸阅读

楼宇经济

思明区已建成商务楼宇140幢

商务用途建筑面积464万平方米

入驻企业达7532家

2016年商务楼宇内

思明企业纳税额达80.75亿元

占区财政收入的41.2%

年纳税超亿元商务楼宇22幢

资料来源：思明区发展和改革局