收藏 链家重新开启北京商办项目交易

      记者获悉，北京商办项目目前可委托链家进行交易，这也意味着，沉寂了四个月的链家北京商办项目交易将复苏。

      此前有媒体报道，3月底链家所有“商改住”房源下架，多位链家中介及相关工作人员也证实了此事。

      不过，本报记者从链家某工作人员手中得到的内部资料显示，目前北京商办项目可委托链家交易：关于商办项目，指房屋的规划用途为商业、办公、写字楼等非住宅用途的项目，一般土地使用权年限为40/50年。

      关于出售方，链家规定，网签时间在3月26日前的，出售对象为企事业单位、社会组织及个人，网签时间在3月26日后的，出售对象为企事业单位和社会组织；关于出售条件，出售应满足房屋网签时间是指开发商完成网签出售的时间，同时应满足房屋已经取得房屋产权证，且产权证上的“用途”或“规划用途”为商业、办公、写字楼等非住宅用途。

      关于购买方，链家表示，无论是企业还是个人，必须全款购买。个人购买应符合下列条件：1.名下在京无住房和商办类房产记录的；2.在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

      北京住建委3月27日发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》显示，对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。

文章来源：证券日报