收藏 你能想象未来写字楼是什么样子的吗？6E生态写字楼成行业新趋势

      写字楼体现着一个城市和区域经济的冷暖寒暑，同时也是企业外在形象最好的代表。随着经济的发展以及生态化的要求，城市规划、生活标准的提高，企业对办公人性化、科技化以及生态化的要求亦产生新的标准，6E生态写字楼在这样的大背景下应运而生。

      那什么是6E呢？6E是指5A之后的新顶级办公理念标准。分别是：

• Ecological office district （绿色生态办公）：在国际对低碳的要求，对生态呼吁中，企业家开始把生态融入到生活的每一个角落。

      碧桂园总部大楼位于顺德北滘碧江，将绿色生态系统与建筑物进行了完美组合，为国内首幢生态办公大楼。里面包含书吧、电影院、健身房、桑拿房、舞蹈室等处处体现了领导对员工的人文关怀。

• Essential business location（重要的商务区）：写字楼的区位和地段很大程度上决定了其价值。

• Extraordinary tenant（出众的客户）： 一流企业非常关心自己的邻居是谁，有同质化的需求，希望同样重量级的企业能够在一起，以此来互相衬托彼此的实力和地位。

      作为中国金融发展的高地，位于浦东核心位置的陆家嘴金融城正在成为全球金融中心新地标。这里的上海中心、上海环球金融中心、金茂大厦、东方明珠等地标性商务写字楼汇聚了来自全球的众多名企。

• Elegant building（有品位的建筑）：有品位是顶级写字楼的建筑语言，这些写字楼多为国际建筑大师设计，能最大限度地彰显个性，彰显现代商业精神，并保证了顶级写字楼在一定时期内不会被新建筑潮流所淘汰。

      比如1931年建成的克莱斯勒大厦至今仍然被认为是纽约市装饰派艺术雍容华贵之最了不起的代表。至今86年，依然让业界惊叹它的崛起。

• Excellent facility and service（超一流的硬件设施与服务）： 5A已经是顶级写字楼的基础指标之一。那么6E顶级写字楼的硬件要求则是由更多的细节充实起来，根据时代的要求逐渐量化。
  

      比如电梯：有些顶级写字楼的电梯速度已经达到4m/s，但仍然不能满足要求，更多的是用等候时间进行衡量，比如北京的佳程广场，已经可以保证客户在按下按钮后的32秒之内进入电梯。另一个评定标准则是软环境，也就是物业管理的精细程度。

• Exactplace for business （纯商务）亦有Exception of sale（非卖）一说。非卖即是自持，国内目前的写字楼非常倾向于办公商业一体化，但随着商务区规模的不断扩大，功能的不断完善，建筑综合体的劣势逐渐显现出来。比如底商等设施看似方便，却存在商务人流和外来人流混杂的现象，会给写字楼的业主带来不便，在安全性方面也会增加更多的成本。而欧美等国际公司他们都要求纯粹的商务办公环境，纯粹的办公氛围。而办公之外的其他需求在顶级写字楼所处的大型商务区内已经完全可以实现。这也就是为什么顶级写字楼必须位于重要商务区（Essential business location）之内的原因。

      综上纵观国内的高端写字楼，从5A发展到6E的写字楼少之又少，提了几年，仍然是大家看好的趋势。一方面是占据天时地利、城市主流位置的中央商务地标写字楼，集地段、商业、交通等优势于一体，但也受限于地段，生态系绿化极少。

      而6E生态写字楼，除了6E标准外，另一面是更加引人注目的生态花园写字楼，在欧美发达国家，企业很早就开始注重高效、生态的办公环境。

      而在厦门，这种新兴的绿色办公模式也正在进入人们的视野。

国金广场

商务写字楼里的生态花园

厦门国金广场重金打造的1200平唯美中庭，让您感受移步换景的生态办公之美。

      A、B两栋甲级写字楼围绕着中庭花园，花园中有优美的喷泉和水池，水池在阳光的照耀下，微风吹来，鳞波荡漾，闪着银光。

      工作之余，当您行走在中庭花园水池中的人行道上，感受着周围的草木，微风，阳光，给您拂去疲劳，带来轻松愉悦的感觉。

航空商务广场

诠释生态办公美学范本

      航空商务广场整体容积率2.0，多维度绿化将绿色生态与每栋写字楼完美融合，划分成空中花园、观景露台、私家小花园。

      漫步于休闲与绿景相融合的空中花园，办公疲劳时，转身即可身处花红绿树间呼吸满满负氧离子。户户瞰景，处处绿意，将绿色生态办公诠释得淋漓尽致！

      项目精心规划10000㎡的绿色中庭，以绿色生态环境、绿色贴心的服务以及绿色高性价比租金为特色，吸引了包括厦门航空、中海地产、顺丰速运、大北欧等众多名企入驻。近期更有新品推出，面积段丰富，提供多种选择。

结语

      相信不少企业都有实力用超高水平打造写字楼真正的硬标准，但要实现从5A到6E的跨度，却绝不仅仅是企业硬实力的比拼，而是上升到了建筑美学创造、软环境的营造以及服务的精细化程度等等，厦门等待一栋真正意义上的6E生态写字楼也许还有很长的路要走，却也绝不是不可实现的目标。而目前频繁出现的“生态办公”概念，引导企业打造一个更低碳、更环保、更人文的办公环境，也许就是一个好的开始。

文章来源：厦门写字楼网