收藏 下半年商办风向球 全球人寿大楼 今百亿招标

      2017年单一投资金额最大手笔的商业大楼公开标售案－全球人寿民权大楼，今（26）日开标，由戴德梁行负责操盘，底价高达100亿元，可望是下半年最具指标的风向球。

      戴德梁行董事总经理顏炳立昨天表示，目前领取标单至少6组以上，由于竞标门槛是从百亿起跳，因此潜在买家大部分是金控、寿险等几家「大咖」，也有「黑马」，「这栋大楼应该有机会出掉，只是用什么方式而已。」

      全球人寿民权大楼甫于12日对外公告招标，预计今天下午2点正式开标。据悉，由于从公告到开标，只有短短两周，因此除了「银弹」充沛的金融寿险业之外，有的潜在买家必须争取银行联贷，但可能作业上来不及，希望转成私下议价。

      顏炳立表示，全球民权大楼建筑规划地上16楼、地下6层，单一楼层面积约656坪，全栋面积约1万4,770坪，位处台北市中心民权东路、建国北路交叉角地精华区段，面对万坪花园永久绿地，目前无论是进驻率或租金行情都是相当漂亮的数字，每坪月租行情为1,800元~2,200元，平均出租率约8～9成，平均租金报酬率达2.54％；若近期再调整租户，并衝到「满租」水准，那么租金报酬率可攀升到3.6％，为台北市很稀有。

      顏炳立表示，全球民权大楼是今年唯一身价站上百亿大关的优质商用不动產，目前公告招标迄今已有6组领取标单。他表示，有信心这栋大楼一定会出掉，只是用什么方式出掉而已。透过公开招标，是一种方式；用私下议价再弹性调整付款方式和条件，也是一种方式。

文章来源：中时电子报