收藏 航拍直击2017首拍 12幅高价地围城翔安房价将变天?

      2017厦门前两场土拍，全都花落翔安。这让去年这片地王频出的热土，再度成为市场焦点。

　　据悉，这两次土拍将分别于2月15日、2月17日开槌，共计出让4幅宅地，而且都有冲击“3w+”的潜力。其中，还有一幅宅地不设最高限价，刚需小伙伴们还能淡定吗?

　　如果算上本次供应的4宗宅地，届时翔安将有12幅高价地遍布。面粉贵过面包，高房价会在前方候着吗?

　　航拍直击!2017年厦门首拍

　　又是一波3W+的节奏?

　　2017年翔安出让的4宗宅地分布如何?具体位置在哪里?周边有何配套?小编航拍实探，为你揭秘，包秒懂。

　　原航空城地块

　　周边3幅地块情况

　　地块指标

　　地块特色

　　翔安南部新城SOHO辐射;小地块;高价地扎堆区域;70/90政策

　　配套情况

　　教育：附近有肖厝小学，彭厝小学，欧厝小学，未来规划有厦门双十中学分校

　　商业：该地块2公里范围内，有恒亿综合体在内两个大型商业项目，不过并未建成，所以仍较缺商业;不过汇景商圈、湖里万达广场驱车10-20分钟可达。

　　交通：周边临近公交站点为马塘池站，但公交线路较少;自驾约20分钟即可抵达岛内，大嶝岛国际机场也在附近;未来规划有地铁3号、4号线经过附近。

　　周边房价：新房方面：世茂御海墅3.5万/㎡，soho价格大多在1.7万/㎡左右。二手房方面：阳光城翡丽湾2.9万/㎡左右，明发半岛祥湾2.7万/㎡左右

　　新店2016XP07地块

　　地块指标

　　地块特色

　　不设最高限价;新店文教区;包含8000多㎡地下建筑面积;规划轨道安全保护区范围内的建设需征得地铁办的意见。

　　配套情况

　　教育：新店第一中心幼儿园、洪前实验小学、新店中学等

　　商业：新店新兴街、汇景广场、翔安万达(未来)

　　交通：远期或有规划地铁线路经过;公交有海洋学院翔安校区站、翔安文教园站，线路众多，进岛也仅需20多分钟左右。

　　周边房价：新房方面：首开领翔上郡2.85万/㎡、禹洲卢卡小镇2.7万/㎡。二手房方面：周边住宅全部上2万/㎡，包括宝嘉拉德芳斯、招商雍华府等楼盘房价已经破“3”。

　　12幅高价地扎堆翔安

　　或定调2017翔安房价?

　　2016翔安土地市场的躁热气息还没褪尽，又率先点燃2017厦门土拍 “双响炮”。

　　届时，翔安将手握12幅宅地，碾压其他板块成为全厦门当之无愧的“大地主”。

　　在不少业内人士看来：一方面， 这些宅地将缓解目前翔安在售住宅存量持续走低的尴尬;另一方面，这些身价金贵的地块一旦全面铺开，无疑将对翔安房价体系发起猛烈冲击。

　　纵观目前翔安市场，一手住宅价格多维持在2.8万-3.5万/㎡之间，二手价格普遍在2万/㎡以上。而这12幅宅地光平均地价就高达3万/㎡以上，因此，有圈内人士直言，如果没有发生影响房价下跌的“黑天鹅”事件，2017年翔安房价“大洗牌”几乎板上钉钉。

　　毕竟，原本就已不多的存量还在持续消耗，包括首开万科白鹭郡、融侨、融创等新项目又马力全开。

　　此消彼长之下，翔安房价或许很快就会变天。

文章来源：厦门房地产联合网