收藏 四个“新”是联合办公吸引投资人的关键

钟澍：四个“新”是联合办公吸引投资人的关键

越来越多的产品被赋予了新的属性后问世，而联合办公空间，其实就是被赋予了新属性的办公空间，它以一种更高的标准满足了人们的办公需求，更舒适、更有爱、更活跃、更高效，都是联合办公空间传达的理念，大多数联合办公企业按照“桌子”来收费，“办公……

近日，有媒体援引信源消息报道，此前一直盛传的软银投资WeWork的消息疑似尘埃落定，金额可能高达30-40亿美元。作为美国众创空间代表，WeWork的上一轮（F轮）融资后估值已经达到169亿美元。

在中国，联合办公同样备受资本青睐，在近期科技部发布的《两年来“众创空间”发展怎么样了》一文中指出：“众创空间发展势头良好，优秀众创空间受到资本的青睐。”有数据显示，截至2016年底，共有808家众创空间获得社会资本投资，累计获得投资已达55亿元人民币。其中，氪空间被作为龙头企业提及。

2016年11月，以联合办公为基础的企业服务平台氪空间，宣布获得普思资本和IDG资本的2亿元投资，与其同期宣布融资的联合办公企业还有3、4家，成了在“资本寒冬”中依旧强势融资的代表性行业。联合办公为什么那么受资本青睐？氪空间总裁钟澍认为，需要从以下几个维度进行思考：

新功能

创新创业一直是中国经济发展强大驱动力，长期以来，我国也一直保持着在新兴产业和高技术产业层面的增速，或者说，创新创业其实就是经济发展的重要“新动能”，联合办公空间整合了政策、资源，聚集了创新文化和激情，除此之外，联合办公在发展的过程中，更倾向于在核心商圈的区位选择，为新兴产业提供了优质的成长空间；

新地产

从去年到今年，人们喜欢讨论房地产的下半场走向，这是在当中国房地产市场进入“去库存时代”必然产生的思考，存量市场到底有多大？可能超乎我们的想象，其可以催生很多新的行业、新的可能，比如联合办公。其实联合办公诞生的契机有很多，而“盘活存量”便是其中之一，2016年被称为联合办公元年，不同于其他“风口”之下的行业，联合办公有独特的门槛，对相关企业运营和服务能力也是极大考验，所以联合办公企业们更团结也更脚踏实地，希望共同努力成为房地产下半场的重要角色；

新城市

建筑是城市的重要构成要素，建筑也承载了空间，承载了联合办公产业，所以，在城市化的进程中，联合办公也被赋予了特殊使命。当然，在中国，城市化是一个长期的过程，其中最重要的一部分就是翻新落后的老建筑，规划落后的老城区，当一切焕然一新，经济和产业也会随之焕然一新，所以一方面联合办公空间扎根核心区，另一方面，在改造和运营能力的支撑下，它们也在再造核心区，这对于资本方而言极具吸引力；

新消费

2016年，还有一个词人气颇高，就是“消费升级”，当然这也得益于我国的经济升级，越来越多的产品被赋予了新的属性后问世，而联合办公空间，其实就是被赋予了新属性的办公空间，它以一种更高的标准满足了人们的办公需求，更舒适、更有爱、更活跃、更高效，都是联合办公空间传达的理念，大多数联合办公企业按照“桌子”来收费，“办公桌（空间）”似乎也成了某个消费品。另一方面，在我国国务院出台的相关意见中，“服务消费”也被作为消费升级的重点领域之一，而联合办公便是办公领域服务消费的典型代表，不但处于经济风口，还处于政策风口。

来源：21CN网-全频道