收藏 写字楼引领投资热潮 中小企业迎来了发展的良机

近日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，适度扩大财政赤字，主要用于减税降费，进一步减轻企业负担。其中的重磅消息无疑是全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。总理大招一出，不仅中小企业迎来了发展的良机，楼市也随之沸腾。 

　　写字楼迎来春天

　　营改增的一大好处是可以进行抵扣。从增值税的原理上来讲，住宅属于非经营性物业，是普通老百姓的基本必需品，所以企业是不可以用来抵扣作为生产资料的。能够抵扣的其实只有三类：厂房、写字楼、商业地产。作为增值税一般纳税人去买写字楼，拿到增值税专用发票就可以抵扣。而如果去买住宅，即使是单位购买也不能抵扣。

　　建筑业、房地产业营改增，这是政府对企业购置不动产的行为进行鼓励！通过购置不动产抵扣增值税进项税金，意味着企业持有不动产成本降低！

　　新一轮企业置业高潮

　　营改增政策的颁布，意在扶持商办项目，激活商业地产，企业若购买商业地产，可以作为进项抵扣，从而大大节约成本，进而促进商业地产的繁荣。企业后续购置厂房等热情加大，对于商业办公用房的去库存有积极利好，同时也使得企业有能力有动力去投资房地产物业。

　　如此一来，企业抢购写字楼的浪潮即将引爆，现在，如果你有一套优质的写字楼，自5月1日起将大大增值，如果没有，那正是投资写字楼的最佳时机！