收藏 降准提振二线住宅市场 利好核心写字楼物业
- 发布时间：03-04 10:41
央行于本周一宣布，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以增加金融体系流动性，刺激整体经济稳步增长。此次宣布降准恰逢2016上海G20峰会的召开，而央行行长周小川刚刚在会议开幕之际表示，未来货币政策仍将有进一步宽松的空间。
对房地产市场影响几何？
受到流动性释放及投资渠道有限等因素的影响，深圳、上海等部分一线城市的房价在此次降准之前就已经大幅飙升。此次降准将有望推动整体住宅市场的进一步回暖，但也可能导致深圳、上海等城市出台“降温”政策以抑制房价上涨太快带来的市场过热。
随着中央政府密集出台政策加大去库存力度，以及流动性的释放促使更多资本从一线流向二线城市，世邦魏理仕预计二线城市的住宅价格将进入加速上升期。去年，部分开发商在二线城市以较高溢价拿下黄金地段标的，更多的个人投资者也有望在今年将重心投向二线市场。世邦魏理仕预测，主要二线城市在2016年第二季度的住宅交易量将较去年同期出现大幅增长。
流动性过剩或将导致无风险利率在未来继续下降，国内核心物业(尤其是一线和部分二线城市的写字楼市场)投资需求将因此受到提振，资产价值被进一步推升。
