收藏 光大百亿港元购香港写字楼

中国光大控股25日晚间发布公告，宣布将以100亿港元的总代价收购香港地产公司爪哇控股名下位于香港湾仔的大新金融中心，成为香港史上第二贵的写字楼成交纪录。

根据协议，光大控股将与集团控股股东中国光大集团有限公司（下称光大香港）按16.67%以及83.33%股权比例成立合营公司，并分别向合营公司提供10亿及50亿港元的无息、免抵押贷款，用以收购该写字楼。

相关收购事项将于5月24日完成。

公告显示，光大控股与光大香港计划持有该物业做长期投资，未来将用作光大控股及光大香港的办公室，并作为光大香港的香港总部，剩余空间则将继续出租予其他租客。

光大控股表示，该物业位于湾仔心脏地带，是作为办公室物业的合适地点，未来除了可作集团自身办公室以外，还可以将剩余空间出租，带来租金收益，符合集团股东利益。

近几个月来，中资机构赴港买楼不断。随着此次收购落实，大新金融中心将成为香港历史上第二贵的写字楼交易，略低于去年底成交的美国万通大厦。

去年11月，恒大地产以125亿港元的总代价从香港房地产商刘銮雄控股的华人置业购入位于香港湾仔的写字楼美国万通大厦，创香港史上最贵写字楼成交案。

此外，中国人寿保险（海外）同样于去年11月以58.5亿港元的价格购入九龙红鸾道18号One HarbourGate 全幢西座商厦及西座商舖，成为九龙区历来最大宗的全幢商厦交易。

公开资料显示，大新金融中心位于湾仔告士打道108号，于1991年落成。该物业总面积42.3万平方尺（1平方米约等于10平方尺），以100亿港元的作价计算，该物业每平方尺售价逾2.36万港元。该物业地下及一楼为商铺，二至四楼为停车场，楼高38层，写字楼面积约1.21万平方尺，基本已全部租出。

据了解，大新金融中心自去年11月传出放售消息，曾获不少中资机构洽购，出价从90亿至120亿港元不等，除光大控股外，复星国际也曾被传有收购兴趣。