收藏 WeWork入华 联合办公界迎来国际巨头

美国有一家三年内估值翻百倍的创业公司即将进入中国市场。

这家要来中国的创业公司就是毛大庆口中的Wework。

Wework做的事儿就是用折扣价格租下整层写字楼，然后进行二次设计，之后再以工位为单位分租给愿意挨着办公的初创企业，每月向他们收取会员费，并提供运营服务。

Wework倾向于在新建的开发区还有翻新或萧条的街区开设办公点，因为那些地段的租金可以有大约10%的折扣。

目前，Wework已经在纽约、波士顿、费城、华盛顿特区、迈阿密等22个城市建设了70处共享办公空间。现在，它似乎又将目光瞄向了中国。

在其官网发现，wework已经在官网启动上海公司的多个职位招聘。

除此之外，在国家工商行政管理总局的网站上，澎湃新闻找到了35个以“威沃克公司”为名注册的商标。其中“Wework”、“Wemove”、“Weeat”商标均已在2015年8月完成注册，剩下的商标中有的还在申请中，有的则还在受理中。

有接近wework的人士对澎湃新闻称，Wework确实有进驻中国的打算，并于去年开始来到中国寻找合适的写字楼。

知情人士表示，wework在上海的数个物业也接近签约，主要位于上海市中心区域，从目前曝光的楼宇来看，wework的选址都是一些租金水平目前并不理想的非核心位置办公楼.

Wework总部并未就入华发表评论，公司人员向澎湃新闻表示，目前尚未有该方面的消息，一切消息以官网信息为准。

而除了租赁办公空间之外，WeWork也在探索，如何向人们租赁住宿场所。在纽约市和华盛顿特区，WeWork正尝试推出合租公寓，即WeLive服务。

WeWork于2010年创立于美国纽约，2012年获得685万美元A轮融资，2014年12月完成3.55亿美元的D轮融资，领投机构分别为T.RowePriceAssociatesInc.和高盛，当时估值50亿美元。新轮融资完成后，WeWork估值达到100亿美元，但目前未透露具体的投资者。

Wework模式带来的巨大商机，让国内众多的地产大佬开始蠢蠢欲动。

在中国，一波波的创业潮也催生了大量的办公室短租需求，应运而生的是Wework的追随者。Wework模式带来的巨大商机，让国内的地产大佬开始蠢蠢欲动。

SOHO中国董事长潘石屹2014年在北京推出SOHO3Q。以工位为单位出租，最低租期为一周，开放式工位每周价格1000元，3到5人的封闭空间工位每周价格为1300元。

从万科高级副总裁的职位上离职后的毛大庆宣布创办“Urwork（优客工场）”，做起了“二房东”。毛大庆将其形容为中国版Wework，优客工场将致力于打造中国最温暖的创业办公、人脉社交与服务生态圈。

毛大庆此前在接受媒体采访时曾表示:“如果WeWork进入中国一定会找我们合作,因为我们的机构足够扁平,他们会愿意和我这样的人合作。”

有分析人士表示，中国版的Wework的主要盈利来源大致分为三类，工位费、会员费以及跟投项目所获得的盈利，但最后一种风险较大。而Wework则通过将写字楼“整批零租”的方式，将办公工位的充分出租而获得盈利。