收藏 史上最低房贷利率已生效 成2016厦门第一波购房助力

等了大半年，绝大多数房奴终于可以享受降息带来的福利了。从1月1号开始，2015年全年5次降息带来的实惠将一次性兑现，相当于房贷利率下调了20.33%，大大缓解还贷的压力。而且随着房贷利率创下有史以来的最低值，加上供给关系、人民币贬值等因素影响，业内人士预计，2016年厦门房价仍有上涨压力，购房者或应伺机出手。

以等额本息还款方式计算贷款100万月供及本息情况

房贷一次性下调20.33 创19年来最低

    2015年，央行先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息，利率由6.15%下调至4.9%，不算各大银行逐渐放开的房贷折扣，单基准利率就下调了20.33%。以贷款100万30年等额本息还款计算，2015年3月之前的购房者每月需还款6092.28元；而新利率下，月供降为5307.27元。也就是说，每个月可以比之前少还785.01元。若以还款总额计算，旧利率下总共需还2193221.37元，后者则需还1910616.19元，节省28.3万元。

    值得注意的是，从1996启动个人住房贷款以来，如今的房贷利率已经创下了19年来的最低值：1996年的商业贷款利率为15.12%，经过连续7次下调，2002年2月21日商业贷款利率降为5.76%。此后多番调整，房贷利率起伏不定，2007年9月15日涨至7.83%，2008年12月31日下调至5.94%，2011年7月7日又为7.05%。此后房贷利率一路下调，到2015年年底的4.9%，已经是这些年房贷利率最低的时候。