收藏 首季外地人买走厦门近七成新房 比去年同期增两成多

       厦门市国土房产局周二发布今年第一季度房产信息。统计数据显示，随着厦门楼市限购的取消，异地购房者明显增多，一季度异地购房者购房面积占比超65%，而去年同期仅为43.6%。

　　限购取消外地购房者多了

　　自1月16日起取消岛内思明区、湖里区144平方米以下商品住房的限购措施，厦门全市已全面取消商品住房限购措施。随着限购取消，外地购房者比例一季度出现明显上升。

　　从今年一季度厦门市商品住宅的购房人群分布来看，厦门本地客群购房面积13.74万平方米，占总成交面积的34.46%；外地客群购房面积为26.14万平方米，占总成交面积的65.54%。其中，省内其他区域客群购房面积为17.66万平方米，占比44.28%。

　　而去年同期，厦门本地客群购房比例为56.42%，外地购房者比例仅为43.6%。其中，省内其他区域客群购房比例为28.7%。

　　业内人士认为，外地购房者大量涌入，在一定程度上抬高了厦门房价。

　　新房销售岛外占比超七成

　　数据显示，一季度厦门商品住宅预售批准面积为24.4万平方米，环比减少70.5%。同期，厦门商品住宅销售面积为39.9万平方米，环比减少51.8%。由此可见，一季度厦门商品住宅供销量均下跌，呈现供不应求。

　　从区域看，一季度岛内商品住宅销售量占比23.3%，岛外销售量占比76.7%，集美区依然独占鳌头。从价格来看，岛内两区成交均价稳定在3万元/平方米，岛外海沧区遥遥领先，成交价格为21727元/平方米。

　　从一季度商品住宅的分价比例看，厦门商品住宅销售均价主要分布在1.2万元/平方米-1.5万元/平方米、1.5万元/平方米-1.8万元/平方米这两个价格段，面积占比分别为19.91%、18.48%；此外，2万元/平方米 -2.5万元 /平方米面积占比11.83%，大于3万元/平方米占总量的17.62%。从分价比例看，1.2万元/平方米-1.5万元/平方米的低单价产品最受市场青睐。